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Réhabilitation globale pour un quartier roubaisien
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Réhabilitation globale pour un quartier roubaisien

le 27/05/2020  |  France

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Chantiers
France
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La résidence du « Nouveau Roubaix » est un ensemble d’immeubles répartis en 12 îlots, représentant 200 logements, et dont certains ont récemment fait l’objet d’une reprise en sous-œuvre par injection de résine expansive afin de permettre leur réhabilitation.

Une surcharge engendrée par le programme de réhabilitation

Construits dans les années 70’s selon un mode constructif identique, les immeubles de ce quartier sont de type R+3 sur sous-sol semi-encastré. Les fondations sont, elles, de type superficiel en briques, les élévations sont en maçonnerie de briques et les planchers en béton. Les descentes de charges initiales étaient ainsi estimées à 20 T/ml.
Le projet de réhabilitation engagé par Lille Métropole Habitat prévoyait la mise en place d’une isolation thermique par l’extérieur avec un parement en brique afin de conserver l’identité du quartier. Ce choix technique engendrait une surcharge estimée à 10 %.
Les études géotechniques et les modélisations des différents bâtiments ont montré que les nouvelles descentes de charge dépassaient à certains endroits la capacité portante du sol. Afin de répondre au mieux à cette problématique, il a été décidé de procéder, localement, à des renforcements de sol par injection de résine expansive afin d’améliorer les caractéristiques mécaniques des sols d’assise des fondations.

URETEK
URETEK - © © URETEK®

Des désordres anciens & évolutifs

Parallèlement à cette problématique, certains immeubles présentaient des désordres anciens caractérisés par des fissurations ou des affaissements.
Effectivement, l’étude de sol réalisée par GEOTEC a également démontré que les sols d’assise des fondations possédaient déjà des caractéristiques mécaniques trop faibles en rapport aux charges avant réhabilitation et par application des nouvelles normes de calcul.
Une vérification des réseaux enterrés a aussi mis en lumière leur vétusté et leur défaut d’étanchéité.
Tout ce contexte ne faisait que justifier un peu plus la nécessité d’intervenir en sous-œuvre.

Le choix du renforcement de sol par injection de résine expansive

Après avoir analysé les solutions envisageables, la maîtrise d’ouvrage a opté pour la technique d’injection de résine expansive proposée par la société URETEK®. Rapide à mettre en œuvre, sans délai de séchage et permettant des reprises localisées, elle offrait une réponse parfaite sans gêner l’avancement du chantier tout en limitant les nuisances aux locataires. De plus, grâce à un matériel compact et léger, elle permettait également d’intervenir depuis les caves, aussi exiguës soient-elles.

Les techniciens d’URETEK® ont ainsi traité plus de 400 ml de fondation jusqu’à une profondeur de 4 m par rapport au niveau du terrain naturel. In fine, les contrôles post-injections ont confirmé les améliorations du sol amenant ainsi les capacités portantes des sols entre 1,3 et 2 bars.

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Le + URETEK®
Toute l’intervention s’est déroulée en moins de 2 mois évitant la remise en cause des choix techniques du chantier et cela sans perturber le planning ni la vie des habitants.

Les intervenants

  • LILLE METROPOLE HABITAT - Maître d’ouvrage
  • CADETEL INGENIERIE  - Maître d’œuvre
  • GEOTEC - Bureau d’études Géotechnique
  • QUALICONSULT - Bureau de contrôles
  • DUJARDIN SA - Entreprise de gros œuvre
  • URETEK® - Amélioration de sols par injection de résine expansive

Contenu proposé par URETEK®

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