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Réhabilitation de 72 logements sociaux à Hoenheim (67)
Réhabilitation de 72 logements sociaux à Hoenheim (67) - © © DR

Réhabilitation de 72 logements sociaux à Hoenheim (67)

Frédérique Vergne |  le 20/10/2009  |  EnergieImmobilierLogementTechniqueParis

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Le groupe Domial a entrepris un important programme de réhabilitation de ses immeubles avec à l'appui une démarche de certification. La rénovation en site occupé de 72 logements situés à Hoenheim en est une illustration. Détail en images.

Cette opération, qui a pour objectif la démarche de certification Patrimoine Habitat et Environnement, a été l'une des 7 réalisations françaises présentées lors des journées "Rencontres de la Performance Energétique", qui ont eu lieu les 14 et 15 octobre à Paris (organisées conjointement par le Groupe Moniteur et l'Ademe).

Commune : HOENHEIM
Maître d'ouvrage : habitat des Salariés d'Alsace
Usage des bâtiments : habitation
Type de bâtiment : privé

Architecte : AGM Architecture (67 Schilitigheim)


Type de travaux
Réhabilitation
Surface hors d'oeuvre : 7 173 m²
Date de livraison des travaux : octobre 2009

Description technique
Enveloppe
Murs extérieurs : en panneaux préfabriqués avec 3 types de parements extérieurs, 1/ bardage bois isolé - 2/ bardage Eternit isolé - 3/ isolation extérieure de 12 cm.
Planchers hauts : en dalle béton avec complexe étanche, isolation polyuréthane de 12 cm d'épaisseur - R de 4.8 m² K/W.
Planchers bas : bas en dalle béton avec isolant en sous face de 125 mm de polystyrène - R de 3.00 m² K/W.
Fenêtres : en PVC avec double vitrage à isolation thermique renforcé - coefficient Uw maxi 1.60 W/m²K.
Equipement
Chauffage : sur réseau de chaleur existant et mise en place de robinets thermostatiques.
ECS : solaire collective avec capteurs implantés en toiture.
Ventilation : de type VMC hygroréglable.
Eclairage : par sources fluo compacte sur détecteurs de présence.
Energie Renouvelable : voir ECS solaire.

Montant des investissements (Tranches 01 + 02)

Coûts des travaux au m2Coût total de l'ingénierieCoût totalUniquement travaux
(hors honoraires et acquisition)
 507 € HT 311 003 € 3 367 667 €
(travaux + Ingénierie)
 507 € Ht /m2 SHAB


Montage Financier

Subventions totales (subvention pour le développement du logement locatif aidé comprise) : 857 000 €
Subventions au m² : 142 €/m² SHAB.
Subventions travaux
Dont subvention Ademe : 75 000 € (appel à projet énergivie)
Non obtenue à ce jour : subvention solaire (fond chaleur).

Bilan énergétique

projetréf.gain
Ubat (Wm2/an) 0,816 1,020 19,84
 Cep (KWhm2/an) 83 92 10
 Cep Chauffage (KWhm²/an) 54 54 0

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