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Réduction d’impôt sur le revenu pour investissement locatif dans une résidence hôtelière à vocation sociale (application de l’article 199 decies du CGI)

le 10/01/2008  |  Immobilier

Décret n° 2007-1633 du 19 novembre 2007 Ministère de l’économie, des finances et de l’emploi JO du 21 novembre - NOR : ECEL0765623D

Le Premier ministre,

Sur le rapport de la ministre de l’économie, des finances et de l’emploi et du ministre du budget, des comptes publics et de la fonction publique,

Vu le code général des impôts, notamment son article 199 decies I et l’annexe III à ce code ;

Vu le code de la construction et de l’habitation, notamment ses articles L. 262-2, *R. 631-9 et *R. 631-12 ;

Vu le II de l’article 71 de la loi n° 2006-1771 du 30 décembre 2006 de finances rectificative pour 2006,

Décrète :

Article 1

Au livre Ier, première partie, titre Ier, chapitre Ier, section III de l’annexe III au code général des impôts, il est inséré un article 46 AGL ainsi rédigé :

« Art. 46 AGL. - I. - Pour l’application de l’article 199 decies I du code général des impôts, les contribuables joignent à leur déclaration des revenus de l’année au titre de laquelle le bénéfice de la réduction d’impôt est demandé une note annexe, établie conformément à un modèle fixé par l’administration, qui comporte les éléments suivants :

a) L’identité et l’adresse du contribuable ;

b) L’adresse du logement concerné ;

c) Le prix d’acquisition du logement ;

d) La date, selon le cas :

– d’achèvement du logement neuf ou de son acquisition si elle est postérieure ;

– de réception des travaux du logement rénové dans les conditions prévues à l’article L. 262-2 du code de la construction et de l’habitation ;

e) L’engagement de louer le logement nu, pendant une durée d’au moins neuf ans, à l’exploitant de la résidence hôtelière à vocation sociale ;

f) Le numéro, la date et le lieu de signature de l’arrêté portant agrément de la résidence hôtelière à vocation sociale, tel que prévu à l’article *R. 631-9 du code de la construction et de l’habitation ;

g) Le numéro, la date et le lieu de signature de l’arrêté portant agrément délivré à l’exploitant de la résidence hôtelière à vocation sociale, tel que prévu à l’article *R. 631-12 du code de la construction et de l’habitation ;

h) La date de conclusion du bail avec l’exploitant de la résidence hôtelière à vocation sociale ainsi que la date d’effet de la location.

II. - En cas de changement d’exploitant de la résidence au cours de la période couverte par l’engagement mentionné au e du I, le contribuable joint à sa déclaration des revenus de l’année au cours de laquelle le changement est intervenu une note annexe établie conformément à un modèle fixé par l’administration, qui comporte les éléments suivants :

1° La date de conclusion du bail avec le nouvel exploitant de la résidence hôtelière à vocation sociale ainsi que la date d’effet de la location ;

2° Le numéro, la date et le lieu de signature de l’arrêté portant agrément délivré au nouvel exploitant de la résidence hôtelière à vocation sociale, tel que prévu à l’article *R. 631-12 précité.

III. - Les contribuables qui bénéficient de la réduction d’impôt sur le revenu prévue à l’article 199 decies I précité conservent, pour justifier de son bien-fondé et jusqu’à l’expiration du délai au cours duquel l’administration est susceptible d’exercer son droit de reprise :

1° La copie de l’arrêté portant agrément de la résidence hôtelière à vocation sociale, tel que prévu à l’article *R. 631-9 précité ;

2° La copie de l’arrêté portant agrément délivré à l’exploitant de la résidence hôtelière à vocation sociale, tel que prévu à l’article *R. 631-12 précité ;

3° Le bail conclu avec l’exploitant de la résidence hôtelière à vocation sociale mentionnant la date d’effet de la location.

IV. - Pour l’application du VI de l’article 199 decies I précité, le conjoint survivant joint à la déclaration des revenus qu’il souscrit au titre de l’année du décès pour la période postérieure à cet événement une note établie conformément à un modèle fixé par l’administration qui comporte l’engagement de louer le logement nu à l’exploitant de la résidence hôtelière à vocation sociale pour la fraction de la période de neuf ans couverte par l’engagement de location initial et restant à courir à la date du décès.

En cas de changement d’exploitant de la résidence, les dispositions du II sont applicables. »

Article 2

Chargés de l’exécution …

Fait à Paris, le 19 novembre 2007.

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