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Reconversion Une gare de marchandises devient auberge de jeunesse et bibliothèque
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Reconversion Une gare de marchandises devient auberge de jeunesse et bibliothèque

le 05/01/2006  |  ProfessionTransportsArchitectureAménagementCulture

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Sommaire du dossier

  1. Les 13 premiers écoquartiers français labellisés
  2. Un label pour identifier les "vrais" écoquartiers
  3. La métamorphose d’un bâtiment industriel
  4. Construire un écoquartier
  5. L’écoquartier se chauffe avec les eaux usées
  6. Nanterre va chauffer des logements en récupérant ses eaux usées
  7. Quartier-témoin la vitrine du Paris durable
  8. Habiter en lisière de forêt
  9. Grand Nancy Restauré, le plateau de Haye conserve l’esprit de la forêt
  10. Palmarès EcoQuartier : le ministère de l’Ecologie remet ses prix et confirme la création d’un label Ecoquartier
  11. L’écoquartier Terre Sud sort de terre
  12. Un écoquartier nantais récompensé
  13. La ZAC Clichy-Batignolles s’étend à l’ouest
  14. Le centre-ville transformé
  15. Reconversion Les châteaux de l'industrie s'ouvrent à la ville
  16. Nord Le canal de Roubaix ouvert à la navigation
  17. Métropole lilloise L’Union, futur pôle d’excellence métropolitain
  18. RECONVERSION Valoriser les traces d’une industrie passée
  19. Lille Métropole Mutation urbaine autour du canal de Roubaix
  20. La friche de l'Union gardera sa vocation économique
  21. Un îlot de bâtiments à énergie positive
  22. La mixité s’invite à Euralille
  23. Projet urbain La mixité urbaine s'invite à Euralille Un bâtiment, trois programmes
  24. Une école-paysage sur les terrains Renault
  25. Trois nouveaux programmes de logements prévus pour fin 2013 sur l’éco-quartier Hoche à Nanterre
  26. NANTES - Giboire, Nantes Habitat et LNH sur La Prairie-au-Duc
  27. NANTES Entretien avec Laurent Théry, directeur général de la Samoa « Nous lançons la première phase du futur écoquartier de la Prairie-aux-Ducs »
  28. Rouen L’équipe de Jacqueline Osty retenue pour le futur écoquartier
  29. Rouen poursuit sa reconquête de l’ouest
  30. un parc habité sur un ancien site militaire
  31. Des immeubles de logements s'habillent d'Inox et de cuivre
  32. Ecoquartiers en France 4/8 - Rennes : un parc habité sur un ancien site militaire
  33. Hanovre, quartier Kronsberg L’eau de pluie dessine le paysage urbain
  34. FRICHES MILITAIRES Fribourg-en-Brisgau La reconversion verte du quartier Vauban
  35. 6. ZOOM SUR. Le chantier de dépollution de La Courrouze à Rennes
  36. Ecoquartier Sarriguren : le développement durable à l’espagnole
  37. Ille et Vilaine La zac de La Courrouze en chantier
  38. La Courrouze, 45% d’espaces verts pour un quartier qui joue la mixité
  39. Un nouveau quartier ravive l’est nantais
  40. Ecoquartiers en France - Bottière Chénaie, à Nantes: l’anti-ghetto pour « bobos »
  41. L’île Seguin, durable, dense, culturelle
  42. Un hameau écologique en milieu rural
  43. Ecoquartier Un archipel d'îlots pour une extension urbaine
  44. Amiens Un écoquartier dans la ZAC Paul-Claudel
  45. urbanisme durable Un écoquartier dense remplace l’ancienne caserne
  46. Développement durable Un écoquartier autour d’une gare RER
  47. LYON CONFLUENCE Une presqu’île dense et économe en énergie
  48. Angers, plateau des Capucins Des îlots denses autour dune armature végétale
  49. Urbanisation périphérique Toulouse réconcilie densité urbaine et paysage
  50. Champagne-Ardenne - Trois écoquartiers distingués
  51. Un écoquartier en rives de Somme
  52. La friche Testut démarre sa mue en écoquartier
  53. Béthune Nicolas Michelin transforme la friche Testut en écoquartier
  54. L’écoquartier du Raquet en chantier
  55. L'écoquartier du Raquet entre en phase opérationnelle
  56. PROJET URBAIN - Un écoquartier sur les anciens chantiers navals
  57. Grande-Synthe lance son écoquartier
  58. Un « cadre stratégique écoquartiers » pour bâtir une ville durable
  59. Charte écoquartier adoptée
  60. Ecoquartiers en France 2/8 - Lille-Lomme : un écoquartier autour d'un ancien canal industriel
  61. Un jardin d’eau au rythme des précipitations
  62. Construction durable Rives de la Haute Deûle : le plus avancé des écoquartiers métropolitains
  63. L’écoquartier Remafer bientôt lancé
  64. Reims 1 200 logements dans un écoquartier
  65. Paris 18e Un jardin sous une halle ferroviaire
  66. Paris Une centrale photovoltaïque installée sur la halle Pajol d’ici à 2012
  67. Reconversion Une gare de marchandises devient auberge de jeunesse et bibliothèque
  68. Ecoquartiers en France - Paris - Zac Clichy-Batignolles : une ville dense autour d'un parc
  69. ZAC Clichy-Batignolles : trois délibérations annulées mais le chantier continue
  70. La ZAC Clichy-Batignolles se prépare à accueillir le nouveau palais de justice
  71. Clichy-Batignolles L’opération est prête à démarrer
  72. Paris. Le parc Clichy-Batignolles sous un nouvel éclairage
  73. CLICHY-Batignolles Un nouveau quartier parisien à l’horizon 2013-2014
  74. Euromed 2 : financement bouclé
  75. Parc de Clichy-Batignolles. Le Jardin du rail est en bonne voie
  76. « Euromed II vise à amplifier la dynamique engagée depuis quinze ans » François Jalinot directeut général de l'établissement public d'aménagement Euroméditerranée
  77. L'écoquartier des Docks entre en phase opérationnelle
  78. François Leclercq dessinera Euromed II
  79. ESSONNE Afin de réconcilier les 30-50 ans avec la banlieue Ris-Orangis réfléchit à un « écoquartier »
  80. Le label Ecocité attribué à l'extension d'Euroméditerranée
  81. Marseille Michelin, Fortier et Leclercq vont imaginer Euromed II
  82. Montpellier L’écoquartier Rive gauche est lancé
  83. Strasbourg Danube : une demi-voiture par logement
  84. Ecoquartiers : un référentiel qualité
  85. Strasbourg Aménagement du secteur Danube
  86. Restructuration urbaine aux Maurettes
  87. Urbanisme durable La friche Kronenbourg sera le premier écoquartier strasbourgeois
  88. 90 logements BBC dans l’écoquartier Terres Neuves
  89. Premier bilan énergétique contrasté pour le prix national Ecoquartier 2009
  90. Terres-Neuves fait peau neuve
  91. Des enrobés environnementaux pour la voirie de la ZAC de Bonne
  92. « Le logement social ne doit pas être traité comme du sous-logement »
  93. Ecole élémentaire Lucie AUBRAC Zac de la Bonne, Grenoble
  94. Le premier écoquartier sort de terre
  95. Un chantier bois exemplaire en ville
  96. La capitale girondine sur les traces « vertes » de Stockholm
  97. La ville de Grenoble, lauréate du palmarès Ecoquartier 2009
  98. Un quartier durable aux bassins à flots
  99. Bordeaux Un quartier lacustre irrigué par trois canaux
  100. Ecoquartiers en France 1/8 - Grenoble, quartier de Bonne : Un modèle de ville compact et végétal
  101. ZAC Andromède et Monges-Croix-du-Sud complètent l’offre immobilière
  102. AMÉNAGEMENT DURABLE La bonne méthode de Bonne
  103. Planification Des outils pour une urbanisation durable
  104. Concours ilot 8, Zac Andromede Toulouse
  105. GRENOBLE Bâtiment à énergie positive ZAC de Bonne
  106. Une volute de béton flotte sur Blagnac
  107. GRENOBLE Un pôle commercial de qualité
  108. L'écoquartier Andromède allie ambition architecturale et écoconception
  109. FRICHES MILITAIRES Grenoble Une charte HQE pour un quartier nocturne
  110. Géothermie profonde sur la ZAC Andromède
  111. GRENOBLE La caserne de Bonne bien dans sa ville
  112. Toulouse Lancement du premier programme de bureaux sur la ZAC Andromède
  113. Blagnac, ZAC Andromède Un quartier champêtre aux portes de Toulouse
  114. Haute-Garonne La ZAC Andromède dessine le nouveau visage de l’urbanisme toulousain
  115. Lyon Confluence, acte II
  116. Défis à La Confluence
  117. Quatre équipes pour un quartier
  118. Le monolithe
  119. 39 Logements, Lyon Confluence Clément Vergély
  120. Coussins gonflables de grandes dimensions
  121. Projet urbain Herzog & de Meuron, A Lyon-confluence
  122. L'exceptionnel chantier du pôle loisirs et commerces à la Confluence
  123. Ecoquartiers en France 3/8 - Lyon Confluence : le sud de la presqu'île rendu à la ville
  124. Lyon Confluence se déploie vers le Rhône
  125. Lyon Confluence. Un puzzle végétal entre Saône et Rhône
  126. Grand Lyon A la reconquête des berges de Saône
  127. Lyon GRS Valtech dépollue les terrains de La Confluence
  128. 10 écoquartiers grimpent les marches de l’Est

Construite au début du XXe siècle à Paris, près de la gare de l’Est, la halle Pajol sera convertie en un vaste forum paysager de 2 800 m2 fédérant plusieurs équipements : auberge de jeunesse, bibliothèque, espaces mutualisés.

Si le sort de la halle Freyssinet dans le XIIIe arrondissement de Paris reste incertain, celui de la halle Pajol, autre fleuron de l’architecture industrielle parisienne, est désormais scellé. Cette ancienne gare de marchandises, construite au début du XXe siècle, sera reconvertie et accueillera équipements et activités. Il s’en est pourtant fallu de peu pour que ce vaisseau à ossature métallique, de 200 m de longueur, ne soit rasé : au début des années 90, un premier projet de ZAC prévoyait de bâtir sur le site un quartier de logements sociaux. La Ville abandonne ce projet en 2002 et confie à un aménageur, la Semaest, les études préalables à la restructuration de cette halle et de la messagerie qui la jouxte.

Espaces publics privilégiés. En 2004, une nouvelle ZAC est créée, avec un programme original qui réunit à l’intérieur de la halle des équipements de nature différente, publics et privés, et accorde une place prépondérante aux espaces publics sur un site relativement exigu : le cahier des charges prévoit en effet un espace vert d’un hectare sur un site qui en compte trois. Les architectes Jeanine Galiano et Philippe Simon, retenus à la suite d’une consultation, proposent d’en glisser une partie (2 800 m2) sous l’une des deux nefs de la halle. Cet espace public, à niveau avec la voie ferrée, deviendra un forum paysager ouvert – mais couvert – dédié à des manifestations culturelles et festives.

La seconde nef est au niveau de la rue Pajol, soit 4,5 m au-dessus de la première. Elle accueillera des activités en synergie avec le jardin : une auberge de jeunesse – équipement quasi absent à Paris –, une bibliothèque de quartier, des espaces mutualisés (salles de réunions, cafés, etc.). Ils seront en continuité visuelle et physique avec le forum paysager et contribueront à son animation.

La halle sera donc conservée dans sa quasi-totalité, seules quatre travées seront démolies. Le forum paysager sera prolongé, au nord par un jardin, et côté rue Pajol par une esplanade publique. « C’est la distribution urbaine qui fera le lien entre tous les éléments du programme », explique Jeanine Galiano. D’autres équipements et locaux d’enseignement viendront entourer la halle : un collège (consultation en cours) et un IUT dans l’ex-messagerie, un équipement sportif dans un nouveau bâtiment implanté à la place des travées démolies. Un immeuble d’activités complétera ce programme.

La halle devrait rayonner bien au-delà du quartier, comme le jardin de la cour du Maroc qui s’installera de l’autre côté des voies ferrées et le centre de création artistique et culturel qui prendra place dans les anciennes pompes funèbres de la rue d’Aubervilliers.

Cette reconversion requiert un montage juridique et technique complexe. En vertu de l’article 8 du Code des marchés publics qui autorise une collectivité à se grouper avec une maîtrise d’ouvrage privée, la Ville devrait s’associer avec la FUAJ (Fédération unie des auberges de jeunesse). La Semaest devrait faire partie du groupement chargé des travaux de consolidation de la halle et des locaux d’activités, et des espaces publics. « Il s’agit de mettre en place une maîtrise d’ouvrage unique pour une maîtrise d’œuvre unique, et éviter ainsi le découpage de la halle », explique Laurence Heurteur, chargée d’opération à la Semaest. Le concours de maîtrise d’œuvre devrait être lancé au premier semestre 2006.

PHOTO - 5328 Pajol 2.eps
PHOTO - 5328 Pajol 2.eps - © DOC DR
Fiche technique

Aménageur : Semaest.

Calendrier : 2004-2011.

Maîtrise d’œuvre urbaine : Galiano-Simon, architectes et Dominique Hernandez, paysagiste ; BATT, BET VRD. (cette étude sera suivie d’une mission de coordination de la ZAC et de la conception des espaces publics, l’esplanade).

Programme : équipement sportif et espace jeune (3 500 m2) ; collège (7 000 m2) ; IUT (7 000 m2) ; bibliothèque (1 100 m2) ; services municipaux (660 m2) ; espaces verts (9 900 m2) ; auberge de jeunesse et espaces mutualisés (4 800 m2) ; locaux d’activités (1 600 m2) ; immeuble d’activités (6 000 m2).

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Date de parution : 04/2019

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