En direct

Rationalité et poésie unies dans l'îlot Beaumont

J. -P. D. |  le 03/08/2018  |  Collectivités localesIlle-et-Vilaine

Rennes -

Au sein de la ZAC EuroRennes, sur une parcelle de 4 400 m2 appartenant à Espaces ferroviaires (groupe SNCF) et confiée à Legendre Immobilier, un ensemble de 25 000 m2 SP verra le jour à la fin 2022. Le projet architectural a été confié à l'Atelier Kempe Thill (Rotterdam), associé à la jeune agence rennaise Atelier 56S (récente lauréate du prix « Europe 40 Under 40 ») et aux paysagistes parisiens de Dots.

Ce programme comprendra, d'une part, un immeuble de 18 étages avec 240 logements (logements gérés, locatif social et accession libre en partie haute) et, d'autre part, deux immeubles de bureaux de 10 étages pour une surface de 12 000 m2 . Les trois bâtiments seront unifiés par des espaces paysagers et près de 1 000 m2 de surfaces commerciales. L'immeuble en proue de l'îlot accueillera l'entrée du parking, étalé sur l'ensemble du sous-sol des bâtiments, soit 4 000 m2 SU. Le permis de construire devrait être déposé avant la fin de l'année en vue d'une obtention au deuxième trimestre 2019 et un démarrage prévisionnel des travaux début 2020.

Maximum de vitrage. Répondant au cahier des charges de l'aménageur Territoires publics et des urbanistes d'Euro-Rennes (agence FGP, associée aux paysagistes de TER), le projet a recherché une rationalité structurelle avec une pointe de poésie en s'inspirant de Georges Maillols, architecte rennais des années 1960 à 1970. L'équipe de conception a recherché la structure la plus fine possible afin d'intégrer un maximum de vitrage.

Afin de rompre la monotonie des façades tout conservant la volumétrie souhaitée au sein de l'îlot et une solution économiquement acceptable, les architectes ont imaginé que chaque niveau soit en recul de 15 cm du précédent. « Associé à un petit balcon, cela permet aussi de bénéficier d'un supplément de lumière », explique José Prieto, architecte associé de l'Atelier 56S.

PHOTO - 14308_866188_k2_k1_2035386.jpg
PHOTO - 14308_866188_k2_k1_2035386.jpg

Éditions du Moniteur Le Moniteur boutique

Isolation thermique durable des bâtiments existants

Isolation thermique durable des bâtiments existants

Date de parution : 12/2018

Voir

Code des juridictions financières

Code des juridictions financières

Date de parution : 12/2018

Voir

De l'immeuble de bureau aux lieux du travail

De l'immeuble de bureau aux lieux du travail

Date de parution : 12/2018

Voir

Accéder à la Boutique

Les bonnes raisons de s’abonnerAu Moniteur

  • La veille 24h/24 sur les marchés publics et privés
  • L’actualité nationale et régionale du secteur du BTP
  • La boite à outils réglementaire : marchés, urbanismes, environnement
  • Les services indices-index
Je m’abonne
Supports Moniteur