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Quand l'habitat implique les futurs locataires

Jean-Philippe Defawe |  le 06/07/2018  |  Collectivités localesLoire-AtlantiqueFrance entière

Nantes -

Entre 1 000 et 1 500 personnes sont attendues du 5 au 7 juillet à Nantes, pour les 5es Rencontres nationales de l'habitat participatif. Au fil des éditions, ce rendez-vous mobilise de plus en plus d'acteurs de cette « troisième voie du logement » désormais reconnue par la loi Alur, et empruntée par plus de 500 projets en France. « Le mouvement touche tous les territoires, même ruraux » se réjouit Pierre-Yves Jan, membre du réseau Coordin'action qui organise les Rencontres avec l'association nantaise L'Echo-habitants.

« L'habitat participatif est une autre manière de faire la ville, en mettant les usages au cœur et en luttant contre une forme de standardisation », a déclaré Johanna Rolland, maire de Nantes et présidente de Nantes Métropole. Après des années de méfiance, la métropole entend encourager le mouvement. Pour preuve, en février 2016, elle a lancé une « initiative métropolitaine » en faveur de l'habitat participatif en mettant élus, professionnels et experts autour de la même table. Et c'est ainsi que, sous l'impulsion de Pascale Chiron, vice-présidente en charge du logement social, elle a rejoint de Réseau national des collectivités pour l'habitat participatif (RNCHP) et qu'elle a réservé 20 lieux pour concrétiser de nouveaux projets. « Le premier verrou à faire sauter est très souvent le foncier », observe Pascale Chiron.

Matériaux biosourcés. Après le mouvement des maisons Castor construites dans les années 1950-1970 par des maraîchers et des ouvriers, puis quelques initiatives isolées dans les années 2000, l'habitat participatif fait donc son retour sur le territoire nantais. En autopromotion, en autoconstruction, avec un promoteur ou un bailleur social, en individuel groupé ou collectif… Toutes les formes commencent à voir le jour, et pas uniquement pour un public « bobo » en accession.

Dans le quartier d'Erdre-Porterie, l'office public Nantes Métropole Habitat va bientôt déposer le permis pour Le Verger du Launay, un immeuble à ossature bois de 22 logements, dont une quinzaine ont été conçus dans un esprit participatif. Sous l'égide de l'atelier Mima assisté de Wigwam, des ateliers avec des locataires volontaires ont permis de réaliser un projet commun dans le cadre spécifique du logement social. A l'image de La Ripossière, un programme de 20 logements conçus en ossature bois et isolation paille par Tica pour GHT et Atlantique Habitations, la plupart des opérations ont recours à des matériaux biosourcés. Mais pas exclusivement. Ainsi, sur l'île de Nantes, les 15 logements participatifs du projet des Ruches ont été conçus au sein d'un immeuble de 100 logements actuellement en construction en béton (maîtres d'ouvrage : MFLA-GHT et SNI ; architectes : Tectône et Tact). « Le travail des 15 familles a permis de créer un lieu commun qui bénéficiera à l'ensemble des habitants », note Pascal Chiron.

Enfin, parmi les tendances fortes de ces Rencontres nationales, la question de la vieillesse sera explorée à travers des exemples allemands et belges. Sera également présenté un projet original pour les plus de 55 ans porté par ADI et la Samo (avec l'association Hal'âge) sur l'îlot i2 de l'île de Nantes.

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