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Quais d’Arenc : le Balthazar sort de terre

R. M. |  le 19/04/2013  |  Bouches-du-RhôneCollectivités localesFrance entière

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MARSEILLE -

A Marseille, au cœur d’Euroméditerranée, entre la tour CMA-CGM et Euromed Center, Constructa et AG2R, le propriétaire du bâtiment, poseront, le 17 mai, la première pierre du Balthazar, une des composantes du plus grand projet urbain mixte privé de France (bureaux, logements, hôtellerie et services, parkings) avec 94 000 m² de plancher prévus répartis en quatre bâtiments dont trois tours offrant des vues panoramiques sur la ville et la mer.

Signé Roland Carta, le Balthazar, immeuble de bureaux de 11 600 m² Shon et huit niveaux, lancé en début d’année après la fin des travaux de parking (750 places en achèvement sur un total de 917 que compte l’ensemble de l’opération), devrait être livré début 2014 avec, comme premiers locataires annoncés Constructa (2 200 m²) et Vinci (2 380 m²). La suite ? Elle est conditionnée par l’avancement de la commercialisation des trois autres projets. Pour la tour H 99 de Jean-Baptiste Pietri (27 étages, 149 logements vendus de 6 000 à 11 000 euros le m², plus 167 places supplémentaires de parking à réaliser), Constructa annonce la réservation de 54 lots, soit 35 % du chiffre d’affaires de l’opération. La Marseillaise, la tour de bureaux de Jean Nouvel (135 m, 39 560 m² Shon) est en négociation avec des investisseurs, et la communauté urbaine Marseille Provence Métropole prévoit d’en louer 16 000 m² pour y installer ses services (une décision qui fait toutefois l’objet d’un recours). Idem pour la tour Horizon d’Yves Lion (113 m, 200 chambres d’hôtel et 150 chambres en résidence de tourisme) en discussion avec des opérateurs hôteliers.

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