Promotion : menace sur l’offre de logements neufs

Les chiffres du ministère de la Cohésion des territoires confirment les données de la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI) : les mises en vente ont fortement baissé au cours du troisième trimestre 2019 (-20,2% par rapport à la même période en 2018, à 27 900), atteignant le niveau le plus bas depuis le troisième trimestre 2014.

Conséquence de cette conjoncture difficile : le prix moyen des logements neufs a augmenté de 4,6% pour le collectif et de 5,1% pour les maisons individuelles.

En rythme annuel, le repli des mises en vente est moins prononcé : - 17,3 % au cours des douze derniers mois (octobre 2018 à septembre 2019) par rapport aux 12 mois précédents.

Niveau de réservations quasi stable

Pour les promoteurs, cette baisse de l’offre s’explique par une chute du nombre de permis de construire délivrés. A l’approche des élections municipales, qui doivent se dérouler en mars 2020, les élus locaux ne souhaitent pas accorder d’autorisations par crainte d’impopularité et de recours. Comme le rappelle également la FPI, certains travaux présentent des coûts trop élevés qui freinent les mises à l’offre de nouveaux logements.

Côté réservations, 27 900 logements neufs ont été vendus en France métropolitaine. Ce niveau est quasi stable par rapport au troisième trimestre 2018 (-0,9%), avec une baisse plus marquée dans l’individuel (-2,6%) que dans le collectif (-0,8%). Entre juillet et septembre, 1900 maisons ont été vendues.