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Promoteur Les Sénioriales étendent leur territoire

CHRISTIANE WANAVERBECQ |  le 10/07/2008  |  Collectivités localesFrance entièreHaute-SavoieDordogneHaute-Garonne

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Le concept de résidences fermées réservées aux seniors, lancé par Les Sénioriales en 2001, a fait des émules. Le groupe toulousain a livré à ce jour 13 programmes dans le sud de la France. En 2008, il va en livrer quatre de plus et en commercialiser 12 autres, dont une résidence à Thonon-les-Bains dans la région Rhônes-Alpes. Le promoteur est également en phase de montage d’opérations pour des réalisations en Bretagne et en Ile-de-France. La stratégie consiste à privilégier l’implantation dans des bourgs de 5 000 habitants avec un coût du foncier moindre mais de qualité car ils doivent permettre un accès pédestre aux commerces et aux services.

Les Sénioriales ont fait une exception avec l’opération en cours à Bergerac. Le promoteur a saisi l’opportunité du quartier en aménagement de Pombonne, situé en périphérie, pour construire un ensemble de 60 maisons en accession à la propriété ou à la location.

De manière générale, la taille des programmes varie entre 50 et 100 logements pour notamment amortir le coût du club-house de 200 m2. Conçues par l’architecte Philippe Cangémi (agence Aca), de Toulouse, les résidences répondent à un concept très précis que le promoteur ne souhaite pas modifier. Elles se composent de bâtiments de quatre logements au maximum et proposent trois surfaces : 61 m2, 78 m2 et 91 m2.

15 % d’investisseurs directs

Fonctionnant avec un réseau de 40 commerciaux répartis dans toute la France, Les Sénioriales font de la vente directe aux accédants à la propriété. « Il n’y a que 15 % d’investisseurs directs qui achètent pour louer », précise Bruno Derville, directeur général.

Le promoteur travaille systématiquement en corps d’état séparés, en privilégiant les entreprises locales. Elles ont comme interlocuteur les trois maîtres d’ouvrage techniques qui gèrent simultanément chacun deux à trois chantiers. Pour 50 logements, ils visent un délai de réalisation de quinze mois et s’engagent à un délai de paiement dans les 30 jours.

PHOTO - MO SENIORIALES.eps
PHOTO - MO SENIORIALES.eps - © Aca Architectes
Projets

Salles-sur-Mer (Charente),

,5 millions d’euros. Consultation des entreprises : juillet.

Jonquières-Saint-Vincent (Gard),

millions d’euros. Consultation des entreprises : septembre.

Thonon-les-Bains (Haute-Savoie),

,5 millions d’euros. Consultation des entreprises : septembre.

CONTACT

Jean Lateulade, Les Séniorales. Tél. : 05.62.47.54.14.

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