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PROFIL DE PME IGC profite de la croissance du marché en Gironde

JEAN-BERNARD GILLES |  le 27/11/1998  |  PME du BTPGirondeMaison individuelleImmobilierLogement

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La PME a su capter la clientèle des investisseurs.

Depuis 20 ans, l'entreprise Immo Gironde Constructions (IGC) vend et construit des maisons individuelles en Gironde, un créneau qui représente aujourd'hui les deux tiers de son activité. Depuis un an, ses ventes explosent : 120 millions de francs de chiffre d'affaires (hors taxes) pour toute l'année 1997 ; 200 millions de francs sur 12 mois arrêtés à la fin du mois d'octobre 1998.

IGC aura construit 400 maisons individuelles à la fin de cette année, essentiellement dans un rayon de 25 à 30 kilomètres autour de Bordeaux, mais aussi dans le Libournais et sur le bassin d'Arcachon, contre 300 unités l'an passé.

Denis Purgue, le P-DG de l'entreprise, attribue cette embellie à trois facteurs : la baisse des taux, l'anticipation de la fin de l'application de la loi Périssol au 31 décembre prochain et un incontestable retour de la confiance. Quatre-vingts pour cent des nouveaux propriétaires occuperont en effet les maisons qu'ils font construire, mais l'entreprise affichera à la fin de l'année un score de 80 maisons vendues à des investisseurs pour la location.

L'acheteur moyen a 37 ou 38 ans et investit en moyenne 520 000 à 530 000 francs TTC, « contre 450 000 francs il y a deux ans », explique Denis Purgue.

Mais le P-DG pense que cette élan pourrait retomber au début de l'an prochain. D'abord par un manque d'offre, car le nombre de terrains à bâtir, notamment dans la Communauté urbaine de Bordeaux, ne permettra pas de satisfaire la demande, « et les maires sont de plus en plus réticents à gérer l'afflux de nouveaux arrivants ». Ensuite, parce que tous les détails de l'application de la loi Besson pour ce qui est du régime du droit du bailleur ne sont pas encore connus.

PHOTO : Denis Purgue,PDG d'IGC

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