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Prêts pour la construction, l’acquisition et l’amélioration des logements locatifs aidés

le 15/06/2005  |  Autres DOM-TOMLogement

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Décret no 2005-350 du 12 avril 2005 Ministère de l’outre-mer JO du 15 avril 2005 - NOR: DOMB0500006D

Le Premier ministre,

Sur le rapport du ministre de l’emploi, du travail et de la cohésion sociale, du ministre de l’économie, des finances et de l’industrie et de la ministre de l’outre-mer,

Vu le code de la construction et de l’habitation, notamment ses articles R. 372-1 à R. 372-19;

Vu la saisine du conseil régional de Guadeloupe en date du 23 novembre 2004;

Vu la saisine du conseil général de Guadeloupe en date du 23 novembre 2004;

Vu la saisine du conseil régional de Martinique en date du 22 novembre 2004;

Vu la saisine du conseil général de Martinique en date du 22 novembre 2004;

Vu la saisine du conseil régional de Guyane en date du 18 novembre 2004;

Vu la saisine du conseil général de Guyane en date du 18 novembre 2004;

Vu l’avis favorable du conseil régional de la Réunion en date du 7 décembre 2004;

Vu l’avis favorable du conseil général de la Réunion en date du 1er décembre 2004,

Décrète:

Article 1

Il est ajouté une section 3 au chapitre II du titre VII du livre III du code de la construction et de l’habitation suivante:

«Section 3

«Dispositions applicables aux autres prêts locatifs sociaux

«Art. R. 372-20. - La Caisse des dépôts et consignations ainsi que les établissements de crédit qui ont conclu avec celle-ci une convention sous l’égide de l’Etat sont habilités à consentir les prêts prévus à l’article R. 372-1 et régis par la présente section.

«Art. R. 372-21. - Ces prêts peuvent être attribués à des personnes morales ou physiques lorsque celles-ci contribuent au financement de l’opération par un financement propre minimum fixé par arrêté conjoint des ministres chargés du logement, de l’outre-mer et des finances et qu’elles s’engagent à assurer elles-mêmes la gestion de ces logements ou à les confier à des personnes et organismes agréés par arrêté du ministre chargé du logement. Les prêts consentis par la Caisse des dépôts et consignations ne peuvent l’être qu’aux organismes mentionnés à l’article R. 372-3.

«Art. R. 372-22. - L’octroi du prêt est subordonné à l’obtention de la décision favorable prise dans les conditions prévues à la sous-section 3 de la section 1 du chapitre II du titre VII du livre III du code de la construction et de l’habitation.

«Le dépôt de la demande de prêt doit être effectué auprès de l’établissement prêteur dans un délai maximum de six mois après la date de la décision favorable précitée, faute de quoi ladite décision est frappée de caducité.

«Art. R. 372-23. - I. - La quotité minimum des prêts accordés par les établissements de crédit aux bénéficiaires mentionnés à l’article R. 372-21 ne peut être inférieure à 50% du prix de revient de l’opération mentionné à l’article R. 372-9.

«II. - Toutefois, la quotité peut être ramenée à 30% pour la réalisation des programmes de logements locatifs de l’association mentionnée à l’article 116 de la loi de finances pour 2002 (no 2001-1275 du 28 décembre 2001). Dans ce cas, le montant de la subvention consentie à l’aide des sommes mentionnées à l’article L. 313-1 est pris en compte dans le calcul de cette quotité.

«III. - Le prêt constitue le seul concours de l’établissement prêteur au plan de financement de l’opération. L’établissement prêteur apprécie les sûretés nécessaires à la garantie de ses créances.

«Art. R. 372-24. - Les prêts régis par la présente section peuvent être transférés aux personnes et organismes mentionnés à l’article R. 372-21 sous réserve de l’accord du représentant de l’Etat dans le département et de l’établissement prêteur.»

Article 2

Chargés de l’exécution…

Fait à Paris, le 12 avril 2005.

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