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Près de 800 logements redoreront l'image de Bischwiller

C. R. |  le 09/02/2018  |  Collectivités localesTechniqueBâtimentBas-Rhin

Bas-Rhin -

L'unique potentiel d'extension urbaine de Bischwiller (Bas-Rhin) va être exploité. La Ville et son maître d'œuvre Urbitat rédigent le dossier de la ZAC du site Baumgarten en vue de voter au milieu de l'année sa création. Sur les 17 ha aménageables, la commune programmera environ 50 000 m2 SP pour 770 logements sur quinze ans : 1/6e de maisons ou d'habitat individuel groupé, 1/5e de logement intermédiaire, le reste en petits collectifs d'une hauteur maximale de deux étages plus un attique. Le logement social représentera 20 % du total.

Ilots mixtes. Le plan-masse répartit les constructions en plusieurs dizaines d'îlots de 1 000 à 5 000 m2 environ, tous mixtes. « Chaque promoteur devra réunir les différentes typologies de logements sur sa parcelle et combiner accession et locatif social », confirme Laurent Timmel, directeur général des services.

La qualité des architectures et des aménagements doit faire de Baumgarten un objet de « rebond » pour l'image et l'attractivité de la ville de 12 700 habitants, étiquetée ouvrière. L'approche d'Urbitat ménage différentes transitions avec l'environnement du site. Ainsi, un espace boisé sera créé pour faire tampon entre les premières habitations et la voie ferrée, à la limite sud de la ZAC. A l'est, un corridor vert le long de la ligne désaffectée vers le camp militaire d'Oberhoffen doit assurer le trait d'union avec les petits jardins du quartier limitrophe existant. Des noues traiteront les eaux pluviales sur place. Dans chaque îlot, les immeubles seront légèrement décalés les uns des autres, de manière à offrir à tous des vues vers les espaces naturels et agricoles alentour. Le réseau de voirie, de type rectangulaire, rappellera celui du « quartier français » emblématique du centre-ville de Bischwiller.

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