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Précarité énergétique : exemple d'une réhabilitation visant à diviser par 10 les charges de chauffage

eric Leysens |  le 07/01/2010  |  Technique

Un immeuble de 1974, situé à Raon l'Etape dans les Vosges, va être rénové par la société d'HLM « Le toit vosgien » , de manière à en faire un bâtiment labélisé Passivhaus. Présentation en images du projet.

Programme

12 logements T3, soit 756 m² de surface utile et un centre périscolaire de 194 m² de surface utile
livraison prévue pour juillet 2010
SHON : 1166 m²
Surface habitable : 942 m²
Rendement (hab/shon) :81%

Acteurs

architecte : Architecture création
BET énergies
: Terranergie
BET structure : ADAM

Coût

construction : 1 300 000€
honoraires
: 150 000€
charge foncière : 23 000€
total : 1550€ par m² de surface utile

Financement

subventions 26%
fonds propres
0.5%
prêts
73.5%

Fiche d'identité durable

Label :
Le bâtiment vise le label Passivhaus
Isolation :
Murs : 320 mm d'isolant (par l'extérieur)
Comble : 500 mm d'isolant
Menuiserie en bois :
triple vitrages au Nord avec Uw = 0.9 W/m2.K
double vitrages au Sud avec Uw = 1.3 W/m2.K
Energie grise :
+ rénovation lourde en structure béton plutôt que démolition-construction en ossature bois
+ Isolant à base de ouate de cellulose dans les combles
Consommation énergétique :
Chauffage : 15 kWh/m2/an en énergie finale ( Simulation dynamique avec le logiciel « Comfie Pléiade » et Calcul Passif avec le « PHPP 2007 » du PHI Darmstatt)
Sources d'énergie :
Chaudière collective à plaquettes
Récupérateur de chaleur sur VMC double flux
Panneaux solaires thermiques
Etanchéité à l'air :
Le bâtiment vise, sous une dépression de 50 Pascals (débit de fuite "n50"), un objectif de perméabilité inférieur ou égal à 0,6 vol/h
Eau :
- pas de récupération et d'utilisation de l'eau de pluie
Transport doux :
- pas de local vélo envisagé

Vue du bâtiment réhabilité
Vue du bâtiment réhabilité
Plan du RDC
Plan du RDC
Plan du R+2
Plan du R+2

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