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Plus de 500 logements en chantier sur la ZAC de la Cartoucherie à Toulouse
La cérémonie de pose de première pierre - © © Ch.W/Le Moniteur

Plus de 500 logements en chantier sur la ZAC de la Cartoucherie à Toulouse

Christiane Wanaverbecq (Bureau Sud-Ouest du Moniteur) |  le 29/09/2014  |  France entièreHaute-GaronneArchitectureAménagement

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Le 26 septembre, à Toulouse, a été posée la première pierre des quatre premiers programmes immobilliers du futur quartier de la Cartoucherie. En tout, cinq promoteurs et quatre bailleurs lancent ensemble la construction de plus de 500 logements qui doivent sortir de terre dans le courant du premier trimestre 2016.

Les interrogations sur la densité et la place laissée à la voiture dans le futur quartier de la Cartoucherie, à l'ouest de Toulouse (Haute-Garonne), n'ont pas entaché la cérémonie de pose de la première pierre, organisée le 26 septembre par le maître d'ouvrage délégué Oppidea, pour donner le coup d'envoi aux quatre premières opérations immobilières à sortir de terre entre fin 2015 et début 2016.
Pour Nicolas Collot, directeur d'Eiffage Immobilier Midi-Pyrénées, la cérémonie était bienvenue et nécessaire pour lancer l'opération d'aménagement public de la Ville de Toulouse dans cette ancienne friche industrielle : »Il est important que la collectivité communique sur la ZAC de la Cartoucherie. C'est un signal fort pour lancer une opération qui a tous les avantages avec le Zénith et l'hôpital Purpan à proximité, la desserte par le tramway, l'aménagement d'un marché dans l'une des halles, vestige de l'ancienne cartoucherie ... A la Cartoucherie, on crée une ville dans la ville », déclare le promoteur.
Associé au bailleur social Colomiers Habitat et à l'agence d'architecture SCAU, Eiffage Immobilier va construire un ensemble qui accueillera 1 930 m2 de bureaux et 106 logements, dont six adaptés aux seniors en partenariat avec Vivalib.
En parallèle, Pragma, associé au Crédit agricole immobilier et au bailleur social Patrimoine Languedocienne, démarre la construction d'un bâtiment de 173 logements (conception : les architectes Manuelle Gautrand et Philippe Vigneu).
Quant au projet conduit par Promologis associé à Cogedim, Pitch Promotion et à l'agence PPA-Puig Pujol Architectures, les travaux ont démarré en septembre pour une livraison à la même date de 150 logements.

Consultation pour un parking-silo

Avec les 94 logements construits en conception-réalisation par GBMP associé à l'agence d'architecture Cardete Huet pour le compte du bailleur social Habitat Toulouse, ainsi que l'Ecole régionale de la santé portée par le conseil régional de Midi-Pyrénées (conception : Atelier Lion Associés), neuf des treize lots de la première phase sont en cours d'aménagement. En ajoutant le programme d'habitat participatif de 93 logements du groupe Les Chalets en phase de dépôt de permis de construire, quelque 520 logements seront en construction sur le site de l'ancienne cartoucherie.
A la fin de l'année, Oppidea choisira les entreprises pour la réalisation d'une seconde phase de VRD portant sur les réseaux secs, les revêtements de surface, espaces paysagers et mobilier urbain pour un coût de 6,8 millions d'euros HT. A la même date, le concessionnaire de la ZAC doit retenir l'équipe de maîtrise d'oeuvre qui construira le parking-silo. La Ville de Toulouse a, pour sa part, engagé les travaux concernant le réseau de chaleur dans le cadre d'une délégation de service public confiée à l'entreprise ENERIANCE.
Conçu par le groupement Ateliers des Paysages et Ateliers Bernard Paris associés, le nouveau quartier de 33 hectares accueillera à terme 3 100 logements, 6 000 m2 de commerces de proximité et 90 000 m2 d'activités.







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