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Plaine Saint-Denis Une tour et un centre aquatique livrés en 2012

le 24/01/2008  |  Collectivités localesArchitectureAménagementParisSeine-Saint-Denis

Trente ans après la tour Pleyel, un nouvel immeuble de grande hauteur va être construit dans la Plaine Saint-Denis. Le promoteur Dixence (filiale de Sogelym Steiner) avec Euroéquipements et Generale Continentale Investissements International comme investisseur, a remporté la consultation de charges foncières lancée par la SEM Plaine Commune Développement pour la construction d’une tour de 65 800 m2 HON, à 250 m de la gare du RER B « Stade de France ».

Concours d’architecture.« Le choix s’est effectué sur la base du niveau de la charge foncière et d’une note méthodologique s’apparentant à un cahier des charges architecturales », précise Jean-Claude Bordigoni, directeur général de la SEM. Cette tour, qui n’excédera pas 110 m de hauteur (car située dans le cône d’envol de l’aéroport du Bourget), se dressera à côté du futur centre aquatique olympique. La maîtrise d’ouvrage de ce projet, qui figurait dans le dossier de candidature de Paris à l’organisation des JO 2012, est assurée par la communauté d’agglomération Plaine Commune, avec la SEM Plaine Commune Développement comme mandataire.

« Nous allons lancer une consultation internationale d’architecture portant à la fois sur la tour et sur le centre nautique. Pour cela, la SEM, en tant que mandataire de Plaine Commune, va constituer un groupement de commandes avec le promoteur », indique Jean-Claude Bordigoni. L’appel à candidatures devrait être lancé fin janvier, avec sélection des équipes (quatre ou cinq) en mars, remise d’une esquisse détaillée en juillet, et choix du lauréat à l’automne.

« Nous voulons voir ce que donne une réflexion commune sur les deux programmes, poursuit Jean-Claude Bordigoni. L’idéal serait qu’une même équipe d’architectes soit retenue. Mais nous nous laissons la liberté, au final, de choisir une équipe pour la construction de la tour et une autre pour celle du centre nautique après avoir vérifié la cohérence architecturale et urbanistique des deux projets. »

Un parvis de 7 000 m2.Tour et équipement sportif seront construits sur 45 000 m2, dans le secteur de restructuration urbaine Cristino-Garcia-Landy, à cheval sur Saint-Denis et Aubervilliers, entre la gare du RER B et le canal Saint-Denis : 35 000 m2 seront affectés au centre nautique (20 000 m2 pour le bâti et 15 000 m2 pour les espaces extérieurs) ; sur les 10 000 m2 restants, 3 000 m2 seront réservés à la tour et 7 000 m2 à un parvis d’accès au centre aquatique. « La vente des droits à construire de la tour va permettre de couvrir l’ensemble des coûts d’acquisition du terrain, de dépollution et de démolition, estimés à 30 millions d’euros », souligne le directeur général de la SEM.

La construction du centre nautique (67 millions HT) sera financée par l’Etat, la Ville de Paris, la région, le département de Seine-Saint-Denis, la Fédération française de natation (1), qui, malgré l’échec de la candidature parisienne, ont confirmé leur engagement, et par Plaine Commune. La livraison, prévue en mars 2012, permettrait d’organiser les Championnats d’Europe de natation, le mois suivant. La tour devrait être livrée fin 2012.

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