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Partenord Habitat se construit un siège mixte innovant
PHOTO - 13633_830166_k2_k1_1953636.jpg - © VIZE

Partenord Habitat se construit un siège mixte innovant

E. L. |  le 22/06/2018  |  Nord

Lille 

Pour son nouveau siège social lillois, le bailleur Partenord Habitat innove et mise sur un programme mixte. « Nous avons 15 000 m2 de droits à construire sur un terrain, extrêmement bien situé porte de Valenciennes, dans le prolongement d'Euralille. Nos besoins sont de 5 500 m2 pour notre siège soit environ un tiers. Nous avons aussi prévu un tiers de logements sociaux et un autre de bureaux en locatif et de commerces », explique Max-André Pick, président de Partenord Habitat.

Réhabilitation trop onéreuse. Le bailleur du département a préféré se lancer dans la construction d'un nouveau bâtiment, la réhabilitation de son siège historique situé boulevard Vauban s'étant révélée une solution beaucoup plus onéreuse. « Les gros travaux de remise en état et de désamiantage impliquaient notamment de déplacer tout le personnel pendant deux ans. L'ensemble aurait coûté environ 15 M€. La vente du siège actuel financera le coût du futur siège (19,6 M€ HT) », assure le président. Le coût du programme immobilier total s'élève à 38,4 M€ dont 7 M€ pour la partie logements et 11,8 M€ pour les bureaux et commerces locatifs.

Sa construction a été confiée à Nord France Constructions assisté de Coldefy & Associés Architectes Urbanistes, TAG Atelier d'Architecture, Paindavoine-Parmentier Architectes et TPF Ingénierie. La construction de 50 logements collectifs locatifs, des bureaux et commerces ainsi que 220 places de parking en sous-sol vient de débuter pour une livraison prévue en 2020.

Partenord Habitat entend tirer partie au maximum de cette mixité de fonction, notamment en récupérant la chaleur fatale des bureaux du siège pour fournir aux logements jusqu'à 80 % de leurs besoins en chaleur hivernale. Pour garder de la souplesse et si besoin retransformer en logements les bureaux locatifs, ces derniers ont été conçus pour pouvoir être reconvertis facilement. En toiture, un jardin suspendu végétalisé sera dédié à la culture en potager. Le toit accueillera également des panneaux solaires thermiques, dont l'objectif est de fournir 30 % de la chaleur nécessaire à l'eau chaude sanitaire des logements, mais aussi des bureaux et du siège.

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