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Paris Un lavoir XIXe transformé en logements

le 01/02/2008  |  LogementArchitectureParisFrance entièreProfessionnels

Un projet atypique et ardu : sauver et trouver une nouvelle destination à un lavoir du XIXe siècle miraculé, au fond du quartier de la Goutte d’Or, rue Labat (Paris, XVIIIe). Ce bâtiment, partiellement en pin de 1 100 m2, occupés par des ateliers de confection, a été transformé en un programme de 1 300 m2 avec 16 appartements (30 à 150 m2) à aménager, et un local d’activités, livrés en février. Patrick Mazurel, gérant de la Financière Arthus-Bertrand, maître d’ouvrage, a dû convaincre les banques du bien-fondé du projet, obtenir le feu vert de la Commission du Vieux Paris qui a classé le lavoir « bâtiment remarquable » et avoir l’accord de la copropriété.

Même travail de bénédictin pour le maître d’œuvre, le cabinet montreuillais Graam Architectes. Impératif : préserver la structure poteaux-poutres existante. « Notre première tâche : reprendre en sous-œuvre pour consolider les fondations avec une vingtaine de micropieux à 16 m de profondeur dans un sous-sol imbibé d’eau », souligne l’architecte Mathias Romvos. Les structures ont été restaurées, la façade réinterprétée en jouant sur les ventelles, persiennes prévues pour le séchage. Solution : un mur-rideau en pin Douglas, agrafé sur l’existant. La façade, avec fenêtres flanquées de ventelles adaptées, intégrant les descentes d’eau en zinc, se fonde sur la répétition de 35 modules de 3 x 3 m.

Le chantier d’un an et demi a été difficile. Le porche d’entrée de la cour mesurant moins de 3,5 m de largeur et hauteur, les ouvrages en bois ont été fabriqués sur place. Une dalle de béton dure datant d’un usage militaire du site a dû être découpée. Coût tota l : 5 millions d’euros dont 2 millions de travaux.

Maîtrise d’ouvrage : Financière Arthus-Bertrand.

Maîtrise d’œuvre : Graam Architectes, Guy Hayon et Mathias Romvos, archi.

Bureau de contrôle : SPS BTP Consultants.

Entreprises : Aux Charpentiers de France (charpente), Repisol (couverture, étanchéité), Agir Bâtiment Général (structure gros œuvre, béton),FMS Entreprise individuelle Jean-Marc Garlatti (serrurerie, menuiserie extérieure, charpente métallique), MM (menuiserie intérieure, démolition), ETI (électricité), TPC (plomberie).

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