Paris : toujours plus haut

Le marché immobilier résidentiel parisien est souvent considéré par les spécialistes comme l'indicateur des autres marchés régionaux du logement, du tertiaire et du commerce. Si l'approche micro-immobilière n'existait pas, on aurait pu rester sur ce constat en estimant que Paris donnait le «la». La réalité de ce marché immobilier obéit toutefois à des spécificités non négligeables. Le marché immobilier parisien de l'accession en 2007 a confirmé des tendances déjà relevées en 2006 : ralentissement de l'activité et modération corrélative de la hausse des prix comme dans toutes les autres villes. Pourtant, il faut noter une première spécificité parisienne : la hausse moyenne des valeurs des appartements anciens est restée plus forte à Paris (plus de 10 %) que sur le reste de l'Ile-de-France (environ 7 % en petite couronne et moins de 5 % en grande couronne). Dans un contexte de tassement des hausses, Paris reste plus que jamais un marché à part.