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Paris: la commission d’enquête donne son feu vert au projet de tour Triangle
Le permis de construire de la tour Triangle 2, dans le XVe arrondissement de Paris, devrait prochainement être délivré. - © © L'Autre Image Production

Paris: la commission d’enquête donne son feu vert au projet de tour Triangle

Nathalie Moutarde (Bureau Ile-de-France du Moniteur) |  le 01/02/2017  |  ArchitectureProjetsBâtiment

A l’issue de l’enquête publique qui s’est tenue à l’automne dernier, le commissaire enquêteur a donné un avis favorable au projet d’immeuble de grande hauteur qu’Unibail-Rodamco veut construire à Paris, dans le XVe arrondissement. Il a assorti sa décision de deux réserves et neuf recommandations.

La mairie de Paris devrait prochainement délivrer le permis de construire de la tour Triangle. La commission d’enquête publique vient en effet de rendre un avis favorable à ce projet, porté par Unibail-Rodamco et conçu par les architectes suisses Herzog & de Meuron. Culminant à 180 m et développant une superficie de 92 200 m2 -70 000 m2 de bureaux, un hôtel, une crèche, un centre de santé, etc.-, l’immeuble de grande hauteur (IGH) prendra place à côté du Parc des expositions de la Porte de Versailles, dans le XVe arrondissement de Paris.

La commission d’enquête assortit cependant son avis de deux réserves qui devront être levées et de neuf recommandations. La première réserve porte sur la consommation énergétique. «L’atteinte des objectifs de consommation d’énergie doit être vérifiée régulièrement dans le temps, au regard de l’utilisation du bâtiment dans son ensemble», indique-t-elle, avant d’ajouter qu’elle attend que «des mesures d’information, de suivi périodique et, le cas échéant, compensatoires soient clairement formalisées et détaillées avec éventuellement des sanctions en cas de non-respect».

« Cela rejoint les préoccupations d’Anne Hidalgo, de faire de Paris la capitale de la transition énergétique. Les demandes de la commission d’enquête sur ce point font écho à ce que nous avons mis en place pour les projets lauréats de la consultation Réinventer Paris », a expliqué Jean-Louis Missika, adjoint en charge de l’urbanisme.

La seconde réserve porte sur l’application de mesures complémentaires de sécurité, demandées par la Préfecture de Police, en raison notamment de la proximité avec le ministère de la Défense. « Le promoteur devra intégrer ces points dans sa demande de permis de construire. Ce sont des mesures nécessaires et utiles, qui ne représentent pas de changements majeurs dans le projet », juge Jean-Louis Missika. La commission d’enquête a par ailleurs formulé neuf recommandations, relatives aux traitements des espaces adjacents à la Tour ou encore à la végétalisation des abords, qui permettront d’enrichir le projet.

La version 2 de la tour Triangle

Quant aux recommandations, elles concernent tout à la fois l’aménagement de l’avenue Ernest-Renan, les conditions de fonctionnement et de gestion du centre de santé et de la crèche, la végétalisation de l’esplanade nord, le plan de circulation du chantier, l’accès au belvédère qui «devra être garanti pour tous les publics et non réservés aux seuls clients du restaurant», etc.

Déposée le 24 décembre 2015, la demande de permis de construire porte sur la version 2 de la tour Triangle. En novembre 2014, le Conseil de Paris avait bloqué la première mouture du projet, obligeant le maître d’ouvrage à revoir ses plans. Triangle 2, tout en conservant sa silhouette triangulaire, propose moins de bureaux: 70 000 m2 au lieu de 80 000 m2, les 10 000 m2 gagnés étant remplacés par un hôtel 4 étoiles de 120 chambres, des espaces de coworking et un espace culturel. Unibail-Rodamco devrait injecter 500 millions d’euros dans ce projet dont le calendrier de réalisation reste assez flou. Le permis de construire, une fois obtenu, devrait faire l’objet de recours. La mairie de Paris annonce quand même "une pose de la première pierre à horizon 2020".

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