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Ouverture d'Okabé, 1er centre commercial
Okabé au Kremlin-Bicêtre - © © Altarea

Ouverture d'Okabé, 1er centre commercial "vert"

Adrien Pouthier |  le 24/03/2010  | 

Le premier centre commercial "vert" ouvrira ses portes jeudi 25 mars au Kremlin-Bicêtre (sud de Paris) et comportera le premier hypermarché Auchan créé en France depuis dix ans, ont annoncé ses promoteurs.

Okabé - nom issu de l'expression kremlinoise, "je vais au KB (initiale de la commune)"- a été construit par la société foncière Altarea Cogedim en partenariat avec la Caisse des dépôts, après un appel à projets de la ville qui souhaitait réhabiliter la friche industrielle laissée par le départ en 1995 de l'usine de charcuterie Geo.
Projet "mixte" conçu par les architectes Denis Valode et Jean Pistre, Okabé s'insère dans un vaste projet de restructuration urbaine qui comprend un centre commercial de 35 000 m² GLA incluant un hypermarché de proximité Auchan, premier magasin ouvert par l'enseigne depuis 10 ans, 4 moyennes surfaces et 70 boutiques, un ensemble de bureaux de 25 000 m² divisibles, 20 logements (1 100 m² habitables), une médiathèque de 4 700 m² et une place publique.
"C'est le premier centre commercial vert que nous ouvrons", a indiqué lors d'une conférence de presse Alain Taravella, président d'Altarea Cogedim.

HQE

Okabé bénéficie du label "Haute qualité environnementale" (HQE), délivré pour sa conception par la société Certivéa, et ambitionne d'obtenir également le label HQE pour l'exploitation.
La consommation énergétique devrait être inférieure de 22% à celle d'une construction classique. L'éclairage se fait via des ampoules basse consommation et sera gradué en fonction de l'intensité de la lumière extérieure. Un système de récupération des eaux de pluie permet d'arroser les espaces verts.
Les promoteurs ont signé avec les commerçants "74 baux verts de première génération", qui impliquent notamment des échanges d'informations environnementales pour améliorer les performances.
Le coût du projet est de 300 millions d'euros, dont 100 millions pour Auchan. Le groupe "va continuer à investir" car il "continue à croire dans l'hypermarché de grande taille", a souligné son président Arnaud Mulliez, alors que certains observateurs s'interrogent sur "la mort" de ce modèle.
"L'Ile-de-France est pour nous une région très importante, nous envisageons de nous y étendre", a-t-il indiqué. Auchan prévoit une ouverture à Sarcelles l'année prochaine, à Epinay en 2012, à Meaux en 2012 ou 2013, puis à Roissy.

Villa Okabé
Villa Okabé
Fiche Technique

Architectes

Valode et Pistre

Surfaces

Surface foncier : 3,5 hectares
SHON globale : 72 000 m²

OKABÉ, centre commercial : 45 000 m² SHON
27 850 m² de surfaces de vente

Hypermarché Auchan de 11 200 m² sur 2 niveaux
4 moyennes surfaces : NewYorker, H&M, Sport 2000, la Grande Récré
70 boutiques
15 espaces de restauration

Zone de chalandise : plus de 700 000 habitants

Fréquentation prévisionnelle : 7 millions de visiteurs par an.

Chiffre d'affaires prévisionnel : 240 millions d'euros (en année de croisière)

Emplois créés : 694 équivalents temps plein directs

OKABÉ Bureaux

25 000 m² de surfaces utiles
Plateaux de 4 à 6 000 m²
Capacité de 1 750 salariés
Restaurant Inter Entreprises de 1 000 couverts

Villa OKABÉ

20 logements

Chantier

40 entreprises en corps d'état séparés
500 ouvriers

Investissement

300 M€ dont 145 M€ pour les travaux, porté par le groupement ALTAREA-COGEDIM (65%) / Caisse des Dépôts (35%)

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