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Nouvelle baisse des prix des logements aux Etats-Unis

CHESSA Milena |  le 27/12/2007  |  ImmobilierLogementsInternational (hors U.E)

Selon l'indice S&P/Case-Shiller, qui mesure les prix dans les vingt plus grandes agglomérations aux Etats-Unis, les prix des logements ont baissé de 6,1% en octobre (sur un an), après -4,9% en septembre. Il s'agit du dixième mois consécutif de baisse.

L'indice des prix dans les dix plus grosses villes a encore plus reculé, chutant de 6,7%, ce qui est une baisse record, après -5,5% le mois précédent. Sur un mois, les deux indices ont reculé de 1,4% en octobre. "Vous pouvez tourner ces chiffres dans tous les sens, mais il est évident que l'état actuel du marché du logement individuel reste sombre", a résumé Robert Shiller, chef économiste de MacroMarkets, qui compile l'indicateur. "Non seulement l'indice des dix villes a enregistré une baisse record, mais cela aussi été le cas dans onze des vingt principales agglomérations qui composent l'indice", a-t-il ajouté. Des baisses de plus de 10% ont ainsi été enregistrées dans les régions de Miami, Tampa, San Diego, Detroit, Las Vegas et Phoenix. "La baisse des prix des logements réduit le capital détenu par les emprunteurs, ce qui laisse penser que les consommateurs ne pourront plus financer leurs dépenses en utilisant la valeur de leur logement pour obtenir de l'argent", a estimé Marie-Pierre Ripert d'Ixis CIB. "Entre autres raisons - prix élevés du pétrole, ralentissement des embauches - cela va provoquer un important ralentissement des dépenses de consommation en 2008", a-t-elle ajouté.

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