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« Nous abandonnons le logement neuf, hors rénovation urbaine »
Max-André Pick, président de Partenord Habitat - © SAMUEL DHOTE / LE MONITEUR

« Nous abandonnons le logement neuf, hors rénovation urbaine »

Propos recueillis par E. L. |  le 19/10/2018  |  NordBailleurs sociauxPartenord Habitat

Nord -

Entretien avec Max-André Pick, président de Partenord Habitat, bailleur du conseil départemental du Nord (plus de 46 000 logements).

Comment la loi de finances va-t-elle toucher Partenord ?

Elle réduit profondément nos capacités d'investissement.

La réduction de loyer de solidarité (RLS) provoquera une baisse de revenus issus de nos loyers de 21 M€ (11 M€ pour 2018). A cela s'ajoutent l'augmentation du taux de cotisation de la Caisse de garantie du logement locatif social (1,3 M€) et le taux de TVA sur travaux non récupérable qui passe de 5,5 à 10 %. Dans deux ans nous aurons perdu la quasi-totalité de nos fonds propres, qui s'élèvent à 25 M€.

Quelles conséquences en termes d'investissement ?

Nous maintenons les engagements pris en matière de rénovation urbaine pour les dix prochaines années. Nous sommes concernés par une dizaine de projets.

Parmi les plus difficiles : Grande-Synthe, Téteghem, Loos, Wattignies, Mons-en-Barœul, Maubeuge… Nous ne construirons plus de logements neufs en dehors de ces programmes de rénovation (soit environ 700 logements neufs de moins par an). Et les travaux de réhabilitation thermique vont aussi être sérieusement réduits.

Pouvez-vous quantifier ce recul ?

Notre budget maintenance et gros travaux passe de 45 M€ à 30 M€ par an. Nous devions réhabiliter 10 000 logements d'ici à 2025. Ces travaux, qui auraient permis aux locataires d'économiser 50 euros par mois, doivent être reportés.

Plus de quinze ans seront nécessaires pour les mener à bien, c'est totalement absurde !

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