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Nîmes Un immeuble passif au prix du marché

JEAN LELONG |  le 01/02/2008  |  EnergieTechniqueEfficacité énergétiqueGardFrance entière

La résidence Rietveld, à Nîmes, aura une surface HON supérieure de 20 % au coefficient d’occupation des sols en vigueur. La municipalité a accordé à ce programme de 12 logements la dérogation prévue par la loi du 7 juillet 2005 pour les projets à haute performance énergétique. « Ce programme est l’un des premiers en France, sinon le premier, à bénéficier de cette bonification », estime Stefan Singer, son promoteur. Proche du centre, entre gare et périphérique sud, la résidence devrait afficher une consommation énergétique de moins de 36 kW/m2.an et un bilan carbone neutre.

Solution préfabriquée. « J’étais frustré d’assister à des colloques qui ne débouchent sur rien de concret, j’ai donc décidé de prendre l’initiative », raconte Stefan Singer. Cet investisseur gardois a réuni une équipe (architecte, thermicien, entreprise) pour concevoir et construire un bâtiment à la fois performant au plan énergétique et compétitif sur le marché privé de l’immobilier. « Nous visons un coût de construction inférieur à 1 300 euros HT par m2 Shon, précise Stefan Singer. Nous serons en fait plus proches de 1 200 euros. » Les concepteurs ont opté pour une solution préfabriquée. L’enveloppe du bâtiment sera constituée de caissons autoporteurs en bois avec une isolation de 46 cm. Une membrane photovoltaïque de 180 m2 occupera une partie de la toiture, l’autre servant à la rétention des eaux pluviales. Des capteurs thermiques en brise-soleil alimenteront l’eau chaude sanitaire et le rafraîchissement via une machine à absorption. « La facture énergétique sera négative, indique Stefan Singer. Un logement de 40 m2 générera un revenu annuel de 250 euros. » Livraison début 2009. « Notre concept se veut adaptable à tous types de programmes », ajoute Stefan Singer.

PHOTO - MEDnimes-36.eps
PHOTO - MEDnimes-36.eps
Fiche technique

Promoteur : Toits de Choix (Beauvoisin, Gard).

Architecte : Module 6 (Avignon).

BET : Izuba Energies (Mèze, 34).

Entrepise : Anglade Structure Bois (Port-Vendres, 66).

Surface HON : 890 m2.

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