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Néolia boucle la reconversion de la friche Weil

CHRISTIANE PERRUCHOT |  le 23/02/2018  |  ImmobilierLogementCollectivités localesDoubsLogement social

Besançon -

La reconversion de la friche industrielle Weil, que Néolia réalise à Besançon (Doubs), est emblématique des montages que les bailleurs sociaux seront amenés à imaginer, du fait de la baisse à venir de leurs moyens financiers. Sur le site de 1,6 ha que le fabricant de confection textile Weil occupait jusqu'à sa fermeture en 1995, Néolia réalise une opération mixte de 6,5 M€ HT. Elle comptera davantage de logements en accession à la propriété (129) que de logements sociaux (105). L'accession s'effectuera à prix « maîtrisés », de 10 à 15 % en dessous du niveau moyen du marché local.

Courant février, la construction d'une tranche de 35 logements sociaux et de 49 en accession a démarré, pour une livraison au troisième trimestre 2019. La qualité architecturale et le confort des appartements, sous le crayon des architectes Philippe Donzé pour la partie sociale et Archi. Tech pour l'accession, gomment la différence entre les deux typologies.

Equilibre économique. Une première phase de 70 logements sociaux avait déjà été réalisée, et une troisième de 80 appartements privés clôturera la reconversion des lieux. Le bailleur social est devenu propriétaire du site en réponse à l'appel de la Ville de Besançon qui ne souhaitait pas voir s'installer un espace vide dans un quartier déjà constitué d'habitat. « Cette réserve foncière et la proportion de logements en accession nous permettent d'équilibrer plus facilement l'opération », explique Dan Steinfeld, directeur territorial du développement de Néolia. Répartis en petits collectifs autour d'espaces verts et reliés par des cheminements piétonniers, les logements formeront un ensemble, sans clôtures.

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