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Narbonne : une maison rénovée qui consomme moins de 35 kWh/ m²/ an

le 15/10/2010  |  TechniqueAude

L'extension de la maison a été l'occasion de renforcer l'isolation extérieure et la ventilation.

Cette maison, située dans le secteur monuments historiques du centreville de Narbonne (Aude), a fait l'objet d'une rénovation dans les années 70. Trente ans plus tard, Jean-Claude Limouzy, son propriétaire et maître d'ouvrage, a souhaité la moderniser tout en respectant son identité originelle aux références languedociennes.
Les vastes travaux envisagés devaient également élargir l'ouverture vers le jardin et la piscine afin de gagner en luminosité. Le propriétaire désirait également faire appel aux énergies renouvelables.
En réponse à ces demandes dans le programme des travaux, le maître d'oeuvre, l'architecte Rémy Navarro, a réalisé une extension du bâti sur trois secteurs : par un salon à l'est avec une ouverture au sud face à la piscine, par une excroissance de la cuisine existante et, enfin, par la création de la chambre parentale sur cette excroissance.
L'architecte, engagé dans le programme de recherche Adelie (améliorateur pour la diminution des gaz à effets de serre dans le logement existant), a proposé au maître d'ouvrage d'inscrire cette opération de rénovation-extension dans ce programme.
Pour réduire la consommation énergétique, les travaux ont reposé sur un équilibre des choix et investissements sur le bâti/isolation, les systèmes de chauffage, de production d'eau chaude sanitaire et de ventilation. La rénovation réalisée trente ans plus tôt présentait en effet de grossiers ponts thermiques, la chaudière à gaz était défectueuse et la ventilation quasi absente.
Pour le bâti, les travaux ont consisté à isoler par l'extérieur et à renforcer les épaisseurs de l'isolant existant. Pour la production des besoins en chauffage et eau chaude sanitaire, une pompe à chaleur air/ eau a été installée. Son déstockage doit, par ailleurs, chauffer la piscine à la mi- saison et rafraîchir la maison par le plancher. Une ventilation double flux a été mise en place.
Ainsi rénovée, la consommation de la maison est passée sous la barre des 35 kWh/ m2/ an.

FICHE SIGNALÉTIQUE DU PROJET

Commune de Narbonne (Aude)

? Maître d'ouvrage : le propriétaire, Jean-Claude Limouzy
? Usage des bâtiments : résidence principale privée
? Type de bâtiment : maison individuelle de ville
? Type de travaux : rénovation avec une extension en RDC
? Surface hors oeuvre nette : 432 m2
? Surface habitable (Shab) : 319 m2
? Date de livraison des travaux : juin 2009

Description technique (préconisation Adelie)

Enveloppe
? Murs (ITE) : 15 cm PSE XTherm. R ? 4,70 m2 K/W
? Murs (ITI) : 10 cm. Laine de roche. R ? 2,50 m2 K/W
? Bas plancher : bas R + 2 8 cm. Laine de roche. R ? 2,30 m2 K/W
? Haut plancher : bas R + 2. 4 cm PU TMS. R ? 1,70 m2 K/W
? Plancher bas du RDC : 2 x 4 cm PU TMS R ? 3,45 m2 K/W
? Fenêtres : doubles vitrages peu émissifs, argon
? Menuiseries extérieures : façade 58,84 m2. Uw = 2 W/ m2/ K
? Menuiseries : en aluminium. Orientées principalement sud-est et pour partie nord-ouest.
? Volets roulants : alu isolé pour certaines baies

Bilan énergétique
? Projet : 33 kWh/ m2/ an
? Pas de résultats exploités

Equipement
? Chauffage : plancher chauffant (eau basse température) et cheminée avec insert
? ECS : ballon préparateur ECS 300 litres couplé sur PAC
? Ventilation : VMC double fl ux
? Energie renouvelable : pompe à chaleur air/eau

Montant des investissements
? Coût des travaux au m2 de Shab : 1 446,47 euros HT
? Coût total de l'ingénierie : estimations du total des différents honoraires de 11 à 12 %

Maison de Jean-Claude Limouzy, située dans le secteur monuments historiques du centreville de Narbonne (Aude)
Maison de Jean-Claude Limouzy, située dans le secteur monuments historiques du centreville de Narbonne (Aude)

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