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Nantes Logement haut de gamme à Gigant-Lamoricière

EMMANUEL GUIMARD |  le 13/06/1997  |  Loire-AtlantiqueFrance Collectivités localesMaîtrise d'ouvrageAménagement

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Avec 3,7 ha, Gigant-Lamoricière est la dernière grande ZAC urbaine en cours d'aménagement à Nantes après le quartier Sully. Remarquable pour ses espaces verts elle prolonge le quartier Dobrée-Graslin, le plus prestigieux de la ville. La maîtrise d'ouvrage est assurée par une société en nom collectif (SNC), formée de H4, filiale d'EDF, et de la Foncière immobilière du Crédit mutuel (FICM).

L'ensemble de la ZAC comportera 400 logements sur une surface hors oeuvre nette de 27 200 m2. Leur livraison s'échelonnera de juin 1998 à juin 2001.

Délimitée par les rues de Gigant au nord, Lamoricière à l'ouest et Evariste-Luminais au sud, la ZAC Gigant-Lamoricière comporte une partie basse ainsi qu'un plateau. La dénivellation entre ces deux pôles est de 14 m. La partie basse, dont le promoteur est la Socafim, est composée d'un programme d'une centaine de logements.

Elle comprend aussi une ancienne usine EDF désaffectée, composée de deux halles qui seront réhabilitées en accord avec l'architecte des Bâtiments de France. La plus grande sera convertie en gymnase municipal. La petite (1 670 m2) a été acquise par le groupe nantais Immobilier Conseil qui l'aménagera en commerces et en bureaux.

Une maison de retraite de 81 lits a déjà été bâtie sur la partie haute de la ZAC qui comprendra également 300 logements haut de gamme. « Les deux tiers sont déjà réservés », note Christian Lecat, directeur d'Amofi, la société chargé de la maîtrise d'ouvrage de la ZAC pour la SNC Gigant-Lamoricière.

Particulièrement bien situé, ce programme a aussi la particularité d'entourer un espace vert boisé d'environ 5 000 m2. Cette ancienne propriété d'une congrégation religieuse est classée dans le plan d'occupation des sols.

FICHE TECHNIQUE

Maître d'ouvrage : SNC Gigant-Lamoricière (H4 et FICM).

Maîtrise d'ouvrage déléguée : Amofi (FICM).

Maîtrise d'oeuvre : Quadra (Nantes).

Architectes et études techniques : Quadra, Forma 6 (Nantes), URD (Paris).

Coût de l'aménagement : 40 millions de francs HT, dont 16 millions en foncier.

PHOTO : La ZAC urbaine de Gigant-Lamoricière apporte 400 logements dans le prolongement du quartier le plus prestigieux de Nantes. L'usine désaffectée d'EDF, ci-dessus, sera réhabilitée.

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