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Moisson tardive

Barbara Kiraly, journaliste |  le 09/02/2018  |  Conjoncture

On ne récolte pas toujours ce que l'on sème.

Pour preuve, le plan de relance du logement, initié fin août 2014 par Manuel Valls, alors Premier ministre, bénéficie au gouvernement Philippe. Pas moins de 497 000 habitations ont été autorisées à la construction en 2017, l'objectif des 500 000 est quasiment atteint.

Cette heureuse nouvelle doit paraître d'autant plus injuste à l'ancien locataire de Matignon que Bercy vient de tailler plus de 2 milliards d'euros dans le budget du ministère de la Cohésion des territoires, en charge du logement. Résultat, l'équilibre économique des organismes HLM - maîtres d'ouvrage de près d'un quart des logements mis en chantier - est menacé. Des outils qui solvabilisaient les acheteurs (APL Accession, prêt à taux zéro) subissent des coups de rabot, voire le coup de grâce. Le plan de relance a tellement bien fonctionné que le gouvernement s'autorise à sacrifier les bons chiffres de la construction de demain sur l'autel des économies budgétaires d'aujourd'hui. Et Matignon opte pour la méthode Coué, plus économique. A force de répéter qu'« un choc de l'offre » est en marche, les professionnels du bâtiment devraient bien finir par y croire…

Erreur ! Sentant le vent tourner, les bailleurs sociaux ont fait agréer l'an dernier 9 % de HLM de moins qu'en 2016. Les promoteurs immobiliers ont suivi le mouvement : au dernier trimestre 2017, les autorisations de construction et les mises en chantier s'affichaient en net repli. Six longues années auront été nécessaires pour lancer à plein régime la machine à construire. Quelques mois suffiront à l'enrayer. Les entreprises aux reins solides feront le dos rond, en attendant le prochain plan de relance. Les autres mettront la clé sous la porte. Et les ménages continueront de se loger trop cher, dans des habitations trop petites.

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