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Michelle Laruë-Charlus, directrice générale de l'aménagement à la Ville de Bordeaux « L'urbanisme négocié, sous forme d'ateliers réunissant tous les acteurs, bénéficie à l'architecture »

le 18/05/2016  |  ArchitectureGironde

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Architecture
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On constate depuis quelques années une imbrication croissante du logement social et de la promotion privée, aussi bien en ce qui concerne le foncier que l'architecture...

Dans les grandes opérations d'aménagement où les collectivités ne maîtrisent pas le foncier, le rôle de tous les acteurs est étroitement imbriqué. De plus en plus souvent, une vente en état futur d'achèvement (Vefa) intervient entre le promoteur et le bailleur : les architectes conçoivent le projet pour les promoteurs, qui construisent les logements et en revendent une part aux bailleurs sociaux. Mais, concernant le foncier, c'est souvent le contraire : un propriétaire vendeur de terrain n'étant payé par le promoteur qu'une fois le permis de construire purgé des recours, ce sont souvent les bailleurs sociaux qui acquièrent du foncier privé sans condition suspensive, avant de revendre le terrain aux promoteurs. Toutefois, les propriétaires de [...]

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