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MAXIME BITTER |  le 11/03/2011  |  Pas-de-CalaisNordCollectivités localesManche

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Calais -

Le promoteur lyonnais DCB International a été choisi par la communauté d’agglomération du Cap Calaisis pour la construction d’un ensemble logistique de 220 000 m² de Shon sur la zone de la Turquerie, située entre le port et le tunnel sous la Manche.

Sur les 160 ha de la zone, l’opération Calais Premier occupera 50 ha. Outre les deux bâtiments logistiques, l’opération comprend la construction de 11 000 m² de bâtiments tertiaires et de 50 000 m² de bâtiments « stockage à terre ». L’ensemble, conçu par Soho Aurea, constitue la première phase du développement de la ZAC, qui porte un potentiel de 400 000 m². Sa construction pourrait démarrer fin 2012, pour être livrée en 2013-2014.

Un projet très ambitieux

Didier Caudard-Breille, dirigeant de DCB International, dit avoir des contacts sérieux avec des utilisateurs britanniques. Il ne lancera pas en blanc ces entrepôts, et s’est entouré de DTZ pour commercialiser les espaces.
Ce projet semble très ambitieux, mais le positionnement stratégique sur un nœud autoroutier entre l’A 16 et l’A 24, l’accessibilité maritime et ferroviaire rendent l’offre très attractive. Dans un marché national suroffreur, avec 3,9 millions de mètres carrés de stock, la demande reste importante dans le Grand Nord de la France.
Selon l’Afilog, l’association des grands acteurs de la logistique, « la demande placée en 2010 dans le Grand Nord a atteint 230 000 m² en 2010, alors que les stocks sont à moins de 500 000 m² ». Il y a donc de la place pour des plates-formes.
C’est le pari de DCB qui avec l’agglomération et Adevia, concessionnaire de la zone, va investir 200 millions d’euros pour achever la première phase.

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