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Maison individuelle

françoise vaysse, nicole salez, jean-michel gradt, patrice drouin, michel octernaud |  le 28/02/1997

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La maison individuelle continuera, cette année, à être dopée par le prêt à taux zéro (PTZ). Les mises en chantier seront au moins aussi nombreuses qu'en 1996 (150 000), selon l'Union nationale des constructeurs de maisons individuelles (Uncmi). Son pronostic rejoint d'ailleurs celui de la DAEI du ministère de l'Equipement et du Logement qui table sur une croissance de l'activité oscillant entre 0 et + 0,9 %. Les acheteurs devraient continuer à se recruter parmi les ménages modestes et la demande restera ciblée sur des gammes de prix allant de 400 000 à 450 000 francs (pour la maison seule). L'Uncmi note que les constructeurs de taille moyenne reprennent des parts de marché au détriment des petits.

Tradi-Logis/Bruz Soliste et partenaire

Situation rare dans le monde de la maison individuelle, Patrick Remars P-DG de Tradi-Logis à Bruz en Bretagne, a choisi de travailler seul. « Mais je fais travailler beaucoup de monde. Je sous-traite à des artisans locaux la toiture, le carrelage, etc. », explique-t-il. Autre particularité de Tradi-Logis, l'absence de catalogue. « Là encore, je sous-traite la conception des maisons à Yvonnick Delahaye, un maître d'oeuvre implanté à Guichen. Cela me permet de faire des maisons d'architecte à un prix de constructeur. » Avec un prix moyen de vente de 600 000 francs TTC pour une surface habitable de 110 m2, Patrick Remars construit une trentaine de maisons par an. Entre 1995 et 1996, son chiffre d'affaires a crû de 25 %. Et quinze commandes sont engrangées pour cette année. « Le bassin rennais est un marché porteur et le coup de fouet du prêt à taux zéro est indéniable. Et puis il y a le bouche à oreille ».

CHIFFRE D'AFFAIRES 1996 : 13,5 millions de francs.

PHOTO : Patrick Remars

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