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Logements neufs : Tours talonné par Orléans

Christine Berkovicius |  le 18/05/2018  |  LogementCollectivités localesTechniqueBâtimentLoire

Centre-Val de Loire -

Tours a longtemps joué les locomotives de la région Centre-Val de Loire pour la construction de logements neufs, mais la tendance est en train de s'inverser au profit d'Orléans. Sa rivale ligérienne est en passe de la rattraper, selon les derniers chiffres de l'observatoire régional de la promotion immobilière Ocelor. L'an dernier, il s'est ainsi vendu 1 136 logements neufs dans la métropole tourangelle contre 948 à Orléans, alors qu'en 2014, la différence entre les deux villes allait du simple au double. « Tours a longtemps bénéficié de l'effet TGV tandis qu'Orléans s'endormait. Mais, ces dernières années, Orléans a sorti davantage de grands projets et de ZAC que Tours, d'où ce rattrapage », relève le président d'Ocelor, Olivier Henry. La préfecture du Loiret est également attirée dans l'orbite du Grand Paris et pourrait, de ce fait, bénéficier d'une meilleure dynamique.

T2 et T3 très prisés. En un an, les ventes de logements neufs à Tours ont progressé de 3 %, quand celles d'Orléans s'envolaient à + 15 %, pour une moyenne régionale de + 4 %. A Orléans, la part des logements neufs à usage de résidence principale est supérieure à Tours, qui attire un peu plus les investisseurs. Dans ces deux villes, les appartements les plus recherchés sont les T2 et T3, qui représentent plus de 80 % des ventes. Toutefois, malgré la progression enregistrée en 2017, les professionnels restent prudents, car le rythme du marché, début 2018, semble de nouveau ralentir, souligne le président de la FPI Centre-Val de Loire, Ivain Le Roy Liberge, qui estime que le marché régional pourrait facilement absorber la construction de 250 à 300 logements de plus par rapport à l'offre actuelle.

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