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Logements neufs: net recul des permis de construire et des mises en chantier
Entre février et avril 2019, 101 900 permis de construire ont été donnés, avec une chute particulièrement marquée pour les lotissements (-11,3%). - © © @Inafon - Twitter

Logements neufs: net recul des permis de construire et des mises en chantier

Marie-Noëlle Frison, avec AFP  |  le 27/05/2019  |  LogementImmobilierConjonctureFrance entièreConjoncture immobilier

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Le nombre de permis de construire accordés entre février et avril a baissé de 8% par rapport aux trois mêmes mois de 2018, a annoncé, ce 27 mai 2019, le ministère de la Cohésion des territoires.

Ce sont ainsi 101 900 permis de construire qui ont été donnés, avec une chute particulièrement marquée pour le logement collectif (-14,8%), mais aussi pour l'individuel groupé (les lotissements, -11,3%), tandis que l'individuel pur ne baisse que de 1,7%, détaille le ministère dans un communiqué de presse.

En revanche, les permis de construire pour des logements en résidence (pour seniors, étudiants), a bondi de 34,7%.

En un an, de mai 2018 à avril 2019 inclus, 444 200 logements ont été autorisés à la construction, soit une baisse de 8,7% par rapport aux douze mois précédents.

Mises en chantier en baisse

Concernant les mises en chantier de logements neufs, elles sont en baisse de 5,7%. Sur cette période, ce sont 93 000 constructions de logements neufs qui ont démarré, avec une baisse plus prononcée pour l'individuel pur (-8,5%), tandis que logements individuels groupés et collectifs reculent moins fortement (-4,7%). Les démarrages de logements en résidence sont restés stables (+0,8%). En un an, de mai 2018 à avril 2019 inclus, 412 300 logements ont été mis en chantier, soit 4,4% de moins que l'an passé.

Quant au délai moyen avant la mise en chantier, le gouvernement table sur 5,1 mois pour le logement individuel (très légèrement inférieur à la moyenne), et 10,5 mois dans le collectif (inférieur à la moyenne).

Par ailleurs, le ministère prévoit un taux d'annulation des logements individuels autorisés sur ces trois mois de 11,5%, légèrement inférieur à la moyenne, tandis que dans le collectif, 16,4% des logements autorisés durant cette période ne seraient jamais mis en chantier, légèrement au-dessus de la moyenne.

"Les municipales sont un frein puissant"

La semaine dernière, la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI) s'était inquiétée des difficultés à mettre des projets en route en raison des élections municipales de 2020.

"Le marché est bon, le problème c'est la production. La production est compliquée. (...) Les municipales sont un frein puissant", avait commenté le vice-président de la fédération, Marc Villand.

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