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Logement neuf Une demande soutenue

JEAN-MICHEL GRADT |  le 15/08/1997  |  LogementImmobilierProfessionnels

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-La dernière enquête de l'Insee enregistre une demande importante pour l'achat de logements neufs dans le secteur privé. -Le secteur locatif est moins bien orienté.

« La demande de logements neufs à acheter est restée élevée au deuxième trimestre de 1997 », indique l'enquête sur le marché immobilier réalisée par l'Insee au mois de juillet. Ainsi, entre avril et juin derniers, les stocks de logements invendus ont diminué au même rythme qu'au premier trimestre, selon les indications fournies à l'Institut par des promoteurs privés qui font état d'une légère progression des niveaux de prix sur la période allant d'avril à juin. Dans le même temps, les prix des terrains sont également repartis à la hausse.

D'avril à juin, toujours, l'apport financier personnel des candidats à l'achat s'est légèrement dégradé. Après deux trimestres qui ont vu les prévisions des promoteurs s'améliorer ; ceux-ci anticipent désormais un repli des moyens de financement des acheteurs pour le troisième trimestre.

Questionnés sur l'évolution à venir du nombre de mises en chantier, les promoteurs privés qui ont été interrogés par l'Insee estiment que, malgré un léger repli, celles-ci « se maintiendraient au troisième trimestre à un niveau élevé ».

Conjoncture moins bien orientée pour le locatif

A l'inverse, la demande de logements neufs dans le secteur locatif est restée assez peu soutenue au cours du deuxième trimestre de cette année. Ceci, bien que les prix des loyers soient plutôt «sages» (voir ci-contre).

Les promoteurs publics tablent cependant sur une progression des mises en chantier de logements destinés à la location au troisième trimestre de 1997.

GRAPHIQUE : Tendance de la demande de logements neufs à acheter (1990-1997) - Nette amélioration

Pour les promoteurs privés, la demande de logement neuf est restée à un niveau élevé au deuxième trimestre 1997.

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