Logement neuf : les prix continuent d'augmenter deuxième trimestre 2019
Entre avril et juin 2019, le marché du logement s'est légèrement redressé. - © Florent Maillet / Le Moniteur

Logement neuf : les prix continuent d'augmenter deuxième trimestre 2019

S.V. |  le 22/08/2019  |  LogementImmobilier résidentielConjonctureConjoncture immobilier Maisons individuelles

Ma newsletter personnalisée

Ajouter ce(s) thème(s) à ma newsletter personnalisée

Immobilier
Logement
Immobilier résidentiel
Conjoncture
Conjoncture immobilier
Maisons individuelles
Logement collectif
Ministère de la Cohésion des territoires
Valider

Après plusieurs trimestres de grise mine, le marché du logement neuf affiche une progression de ses mises en vente et de ses réservations entre avril et juin 2019. Néanmoins, cette hausse par rapport aux trois premiers mois de l'année ne suffit pas à compenser la baisse accumulée de l'offre et de la demande sur un an. Et les prix grimpent.

Les promoteurs continuent de sortir leurs projets de terre, selon les chiffres publiés par les ministères de la Cohésion des Territoires et de la Transition écologique et solidaire, ce 22 août 2019. Au deuxième trimestre 2019, les mises en vente de logements neufs progressent fortement. Elles atteignent 32 059 unités entre avril et juin, contre seulement 24 324 au premier trimestre 2019, soit une augmentation de 31,8%.

Une bonne nouvelle alors que la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI) n’a cessé d’alerter ces derniers mois sur le manque d’offre dans le neuf. Les mises en vente se sont en effet maintenues à un niveau inférieur à 30 000 logements pendant trois trimestres consécutifs.

Malgré des résultats en hausse sur trois mois, le nombre de mises en vente au deuxième trimestre 2019 reste largement en deçà des niveaux atteints au deuxième trimestre 2018 (-14,8% sur un an). Cette baisse concerne aussi bien les maisons individuelles qui chutent de 33,2% que les appartements (-13,2%).

Baisse prononcée sur l’individuel

Même tendance du côté de la demande. Si l’on note une légère augmentation des réservations entre les premier et deuxième trimestres 2019, sur un an, le nombre de contrats signés baisse.

Entre avril et juin 2019, 33 922 logements ont été vendus, contre 31 662 trois mois plus tôt. Un résultat en progression de 7%. Mais sur un an, le niveau des ventes est inférieur à celui du deuxième trimestre 2018 (-3,3%). Cette baisse est plus prononcée dans l’individuel (-10,7%) que dans le collectif (-2,7%). Surtout, sur la même période, les annulations augmentent de 4,4%, avec un niveau représentant près de 11% de celui des réservations.

Hausse des prix

Le marché de la promotion connaît ainsi plus de demande que d'offre, ce qui conduit à une réduction du stock de logements proposés à la vente en fin de trimestre (107 400 unités, soit une baisse de 8,6% par rapport à la fin du deuxième trimestre 2018). Le niveau se stabilise toutefois par rapport à la fin du trimestre précédent (+0,5%).

Conséquence de cette contraction de l'offre : sur un an, le prix de vente moyen des logements neufs est en forte hausse. Il augmente de 5 % dans le collectif et 5,9% pour les maisons individuelles.

Commentaires

Logement neuf : les prix continuent d'augmenter deuxième trimestre 2019

Votre e-mail ne sera pas publié

Éditions du Moniteur Le Moniteur boutique

Évaluer un terrain à bâtir par la comparaison ou le compte à rebours immobilier

Évaluer un terrain à bâtir par la comparaison ou le compte à rebours immobilier

Date de parution : 06/2019

Voir

Le Moniteur n°6000 du 26 octobre 2018

Le Moniteur n°6000 du 26 octobre 2018

Date de parution : 10/2018

Voir

L'expertise immobilière en 50 fiches pratiques

L'expertise immobilière en 50 fiches pratiques

Date de parution : 09/2018

Voir

Accéder à la Boutique

Les bonnes raisons de s’abonnerAu Moniteur

  • La veille 24h/24 sur les marchés publics et privés
  • L’actualité nationale et régionale du secteur du BTP
  • La boite à outils réglementaire : marchés, urbanismes, environnement
  • Les services indices-index
Je m’abonne
Supports Moniteur