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Logement : les marchés montrent des signes d'indécision

le 13/07/2001  |  LogementEntreprisesParisFrance

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Derrière l'optimisme de façade affiché par les professionnels, on décèle des signes d'indécision sur les marchés du logement : ainsi, le réseau Century 21 note une baisse de 10 % des transactions au second trimestre. Toutefois, sur le premier semestre, le nombre de compromis de vente s'affiche en hausse de 5 %.

Selon que l'on parle des maisons ou des appartements, les prix de ventes évoluent différemment : le prix des appartements (France entière) ne progresse ainsi que de 1 % au cours des six premiers mois alors que la hausse grimpe à 6,10 % pour les maisons.

Les notaires parisiens, pour leur part, évoquent une « pause » au premier trimestre : le nombre de transactions à Paris et petite couronne a ainsi reculé de 8,5 % par rapport aux trois premiers mois de 2000 (exceptionnellement bons, il faut le rappeler). Toutefois, en termes de chiffre d'affaires, on observe encore une hausse (+ 3,4 %), en raison de la hausse des prix et d'une forte progression du chiffre d'affaires des terrains et des immeubles imputable à des transactions de grande taille dans le premier cas.

En avril, le nombre de ventes réalisées était encore en hausse (+ 3,6 %), mais il s'inscrivait en baisse de 7 % en mai. A l'inverse, les promesses de vente ont baissé de 2,2 % en avril pour remonter en mai (de 2,2 % aussi).

Au premier trimestre, l'indice provisoire affiche une hausse trimestrielle de 2,3 % sur Paris et une progression annuelle de 12 %. Le prix moyen au mètre carré s'approche des 20 000 francs, à 19 653 francs (17 550 francs au premier trimestre 2000).

GRAPHIQUE : Prix moyens des appartements à Paris selon la taille (Source : Chambre des notaires de Paris)

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