Le moniteur
Logement : la baisse de la construction ralentit en janvier
La baisse observée dans la construction de logements neufs ralentit en ce début d'année 2019. - © © WikiCommons

Logement : la baisse de la construction ralentit en janvier

AFP |  le 27/02/2019  |  Immobilier résidentielLogementConjonctureConjoncture immobilier Ministère de la Cohésion des territoires

Ma newsletter personnalisée

Ajouter ce(s) thème(s) à ma newsletter personnalisée

Immobilier
Immobilier résidentiel
Logement
Conjoncture
Conjoncture immobilier
Ministère de la Cohésion des territoires
Valider

Le phénomène de baisse, présent dans la construction de logements depuis plusieurs mois, ralentit en ce début d'année. Le recul du nombre de permis de construire a été moins important entre novembre 2018 et janvier 2019, par rapport à la même période un an plus tôt. 

Est-ce un effet de conjoncture ou une tendance dans la durée ? Après une année 2018 marquée par un repli de la construction de logements en France, la baisse s'est un peu atténuée en janvier, notamment sur les immeubles.

Entre novembre et janvier, les permis de construire, indicateur avancé de l'immobilier neuf, se sont élevés à 104 700 unités, soit un recul de 6,8% par rapport à la même époque de 2018, selon les derniers chiffres publiés par le ministre du Logement. Le nombre de mises en chantier a baissé de 11,2% à 117 300.

Dans les deux cas, le recul est moins marqué qu'entre octobre et décembre, précédente période mesurée. Sur ces trois mois, les permis et les mises en chantiers avaient respectivement chuté de plus de 8% et 18%.

Phénomène ponctuel

Plus largement, l'année 2018 avait marqué une pause dans la construction de logements neufs après deux années de progression régulière. Les professionnels accusent en particulier la réduction d'aides à la propriété ainsi que la timidité des élus locaux à l'approche des municipales de 2020.

Si la tendance s'atténue un peu en ce début d'année, c'est essentiellement aux constructions d'immeubles qu'elle le doit. Les permis de construire comme les mises en chantier ont nettement ralenti leur déclin entre novembre et janvier, même s'ils s'inscrivent toujours en franche baisse. Pour autant, ce ralentissement de la baisse doit être relativisé par le fait que la fin 2018 avait été marquée par une brusque aggravation de la tendance au recul.

Interrogés par l'AFP, certains observateurs avaient, sans s'avancer sur la cause de ce phénomène ponctuel, évoqué la possibilité d'un rattrapage en début d'année. A ce titre, le taux d'annulation des chantiers d'immeubles, qui avait achevé l'année à un très haut niveau à plus de 27% en décembre, marque en janvier un net recul, même si, à quelque 20%, il reste nettement supérieur à sa moyenne observée depuis 2010.

Pas d’inflexion du côté des maisons individuelles

Du côté des maisons, en revanche, le début 2019 ne voit pas d'inflexion marquée. La baisse des mises en chantier et des permis de construire reste semblable au niveau observé sur la précédente période d'étude, dans les deux cas à près de 10% par rapport à un an plus tôt.

Commentaires

Logement : la baisse de la construction ralentit en janvier

Votre e-mail ne sera pas publié

Éditions du Moniteur Le Moniteur boutique

Évaluer un terrain à bâtir par la comparaison ou le compte à rebours immobilier

Évaluer un terrain à bâtir par la comparaison ou le compte à rebours immobilier

Date de parution : 06/2019

Voir

Le Moniteur n°6000 du 26 octobre 2018

Le Moniteur n°6000 du 26 octobre 2018

Date de parution : 10/2018

Voir

L'expertise immobilière en 50 fiches pratiques

L'expertise immobilière en 50 fiches pratiques

Date de parution : 09/2018

Voir

Accéder à la Boutique

Les bonnes raisons de s’abonnerAu Moniteur

  • La veille 24h/24 sur les marchés publics et privés
  • L’actualité nationale et régionale du secteur du BTP
  • La boite à outils réglementaire : marchés, urbanismes, environnement
  • Les services indices-index
Je m’abonne
Supports Moniteur