En direct

Logement francilien : une analyse du marché dans le neuf redonne espoir

Nathalie Levray |  le 09/03/2016  |  ImmobilierRéglementation

Le 9 mars, l’Adil 75 a délivré son analyse du marché du logement neuf en Ile-de-France et s’interroge : « l’embellie en 2015 se poursuivra-t-elle en 2016 ? ».

Les résultats 2014 n’avaient guère satisfait, mais les tendances 2015 semblent pouvoir amener un certain optimisme : « les ventes comme les mises en vente repartent à la hausse », note l’Agence. Pas de grand mouvement sur les prix, mais « une conjoncture et une conjonction d’indicateurs favorables » pourraient faire rebondir le marché immobilier résidentiel neuf en Ile-de-France pour 2016.

Des constats 2015 plutôt encourageants

Les indicateurs de vente sont en hausse (+ 18 % avec 15  343 ventes) dans tous les départements de la région, à l’exception de l’Essonne, et l’activité des promoteurs, boostée par l’attractivité du territoire du Grand Paris, repart à la hausse (+ 33 % par rapport  à 2014).

Les prix franciliens frémissent (+ 1 %), même si la situation diffère selon les départements, à tendance haussière dans le Val-de-Marne (+ 5%), Paris (+ 4%) et les Hauts-de-Seine (+ 3%) et à la baisse en Seine-Saint-Denis (- 0,7 % sur un an) dans les Yvelines (- 1,6 %) et le Val-d’Oise (- 2,8 %). Paris reste, de loin, le département francilien le plus cher (10 710 €/m2 pour un appartement neuf disponible).

Des points positifs pour 2016

Après ces signaux favorables, synonymes d’amélioration et de regain, la conjoncture immobilière devrait encore profiter en 2016 de taux de crédit toujours au plus bas, au moins dans ces premiers mois de l’année. Le nouveau prêt à taux zéro (PTZ), en place depuis le 1er janvier 2016, devraient encourager les acheteurs par ses conditions d’emprunt et d’éligibilité plus larges, et améliorer ainsi le pouvoir d’achat immobilier des primo accédants. Enfin, les investisseurs, rendus plus confiants, devraient pouvoir « alimenter le marché » via le dispositif Pinel.

Restez à jour de l'actualité en droit immobilier en vous abonnant à Opérations Immobilières : http://boutique.lemoniteur.fr/operations-immobilieres-1an-papier.html

Commentaires

Logement francilien : une analyse du marché dans le neuf redonne espoir

Votre e-mail ne sera pas publié

Librairie du Moniteur

AMC N°270 - SPÉCIAL INTÉRIEURS 2018

AMC N°270 - SPÉCIAL INTÉRIEURS 2018

Presse - Vente au n°

Prix : 29.00 €

Voir

Opérations Immobilières n°106 - Loi ELAN

Opérations Immobilières n°106 - Loi ELAN

Presse - Vente au n°

Prix : 37.00 €

Voir

Aménager sans exclure, faire la ville incluante

Aménager sans exclure, faire la ville incluante

Livre

Prix : 24.00 €

Auteur : Éditions du Moniteur

Voir

Accéder à la Boutique

Les bonnes raisons de s’abonnerAu Moniteur

  • La veille 24h/24 sur les marchés publics et privés
  • L’actualité nationale et régionale du secteur du BTP
  • La boite à outils réglementaire : marchés, urbanismes, environnement
  • Les services indices-index
Je m’abonne
Supports Moniteur
Les cookies assurent le bon fonctionnement de nos sites et services. En utilisant ces derniers, vous acceptez l’utilisation des cookiesOKEn savoir plusX