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Logement: baisse des prix de 10% en 2009 dans l'ancien selon Standard and Poor's

Pouthier Adrien |  le 18/12/2008  |  ImmobilierLogementsFrance entière

De son côté la Fnaim note une augmentation de 0.5% en novembre 2008 par rapport à octobre.

Les prix des logements anciens en France devraient baisser en moyenne de 10% en 2009, par rapport à octobre, selon une étude de l'agence de notation Standard and Poor's (SP) publiée jeudi 18 décembre.
SP, qui souligne que la baisse des prix des prix de 0,7% entre novembre 2007 et octobre 2008 par rapport aux 12 mois précédents est "modeste", rappelle que les prix dans l'ancien avaient chuté de 40% entre 1991 et 1997, lors de la précédente crise immobilière. En revanche, dans le secteur du neuf, "l'insuffisance de l'offre pourrait pousser les prix à la hausse d'ici 2011", estime SP.
En attendant, les prix des logements anciens en France ont augmenté de 0,5% en novembre 2008 par rapport au mois précédent à en croire l'étude mensuelle publiée le même jour par la Fédération nationale de l'immobilier (Fnaim). Une hausse due à une légère hausse des prix des appartements (+0,9%) alors que ceux des maisons sont restés stables. Mais ce "léger soubresaut ne vient en aucun cas remettre en cause la tendance à la baisse des prix", souligne la Fnaim dans son communiqué. En effet, pour la Fnaim, "même si les taux d'intérêts ont sensiblement diminué en cette fin d'année, le comportement des ménages est toujours empreint d'attentisme". Pour les trois derniers mois étudiés (septembre à novembre par rapport aux trois mois précédents), la baisse des prix est de 5,2% (-6,3% pour les appartements et -4,1% pour les maisons). Sur un an (décembre 2007 à novembre 2008), par rapport aux 12 mois précédents, le repli est de 1,6%.

Adrien Pouthier avec AFP

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