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Les ventes de logements neufs se redressent grâce aux appartements
Un immeuble d'habitation. - © © Phovoir.com

Les ventes de logements neufs se redressent grâce aux appartements

Fabien Renou |  le 24/02/2015  |  BâtimentImmobilierTechnique

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Au 4e trimestre 2014, près de 24 000 logements neufs ont été réservés à la vente selon le CGDD, ce qui représente une hausse de 3,4% sur un an. Une reprise portée par le collectif qui n'efface pas une année 2014 morose.

Maison ou appartement ? Fin 2014, les Français ont nettement tranché en faveur de l'habitat collectif. Les ventes de logements neufs entre octobre et décembre se sont redressées, atteignant 23 900 unités au 4e trimestre 2014 contre 23 079 un an plus tôt. Mais cette hausse de 3,4% mesurée par le Commissariat général au développement durable (CGDD) est uniquement liée au net rebond des ventes dans le collectif. La maison individuelle, elle, reste à la peine.

Les ventes d'appartements ont bondi de 3,8% entre fin 2013 et fin 2014, elles frôlent alors les 22 000 unités. Ce dynamisme bénéficie avant tout aux 2 pièces (+5,5%) et aux 3 pièces (+5%). Les appartements neufs ne comportant qu'une pièce se sont en revanche moins bien vendus (-4,3%).

Du côté des maisons individuelles, la baisse des ventes certes modérée (-0,8%) mais le constat est très contrasté. Les maisons de 4 pièces sont les seules à tirer leur épingle du jeu, mais de belle manière : le regain atteint 10%. A l'inverse, les ventes de grandes maisons de 5 pièces et plus s'effondrent de 21,1%.
Globalement, les réservations se redressent donc au 4e trimestre 2014, mais les mises en ventes, elles, déclinent franchement. Une baisse de 6,1% qui touche particulièrement la maison individuelle (-20%) mais n'épargne pas le collectif (-4,7%).

Cette note d'espoir constatée en fin d'année n'est cependant pas suffisante pour éviter de terminer 2014 dans le rouge. Les 86 000 ventes de logements neufs enregistrées sur les douze mois de l'année témoignent d'une baisse de 3,9% par rapport à 2013. Là encore, la tendance est plus marquée pour les maisons (-17,6%) que pour les appartements (-2,4%).

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