Les incertitudes économiques pèsent sur les loyers privés

Partager
Les incertitudes économiques pèsent sur les loyers privés
Variation des loyers de marché. Cliquez pour voir apparaître le second document

Plongés dans l'incertitude et démoralisés, les ménages français hésitent à quitter leurs logements locatifs, ce qui tempère la hausse des loyers. C'est ce que montre l'observatoire des loyers, qui répond au doux nom de "Clameur", mis au point par Michel Mouillart, professeur à Paris X Nanterre.
Au cours des 8 premiers mois de l'année, les loyers de marché(relocations et locations nouvelles) ont progressé de 2,1% dans le parc privé (photo du haut). Ils devraient terminer l'année à moins de 2%. En clair, leur progression a été divisée par deux en deux ans et par trois par rapport au pic des années 2001/2002.
Simultanément, le taux de mobilité des ménages tombait à 28,7%, à comparer avec 30,2% en 2004. Et les locataires demandent aux propriétaires d'améliorer la qualité de leur logement: 27,9% des biens remis en location font l'objet de travaux conséquents (contre 20,6% en 2006), ce qui entraîne une hausse des loyers de relocation de 6,3%. Il faut souligner que ces chiffres ne concernent pas les baux en cours, qui suivent l'IRL (indice de référence des loyers, + 2,28% au T2).
"Lorsque le moral des ménages fléchit, les projets de mobilité sont remisés d'où une baisse de la mobilité résidentielle et un coup de frein sur l'évolution des loyers", analyse le professeur Mouillart.

La région parisienne trois fois plus chère que la Franche-Comté

Evidemment, ces chiffres globaux cachent des disparités régionales: l'Ile-de-France est la région la plus chère avec 17,4 euros/m2 (+ 2,6%), loin devant le numéro deux, PACA (12 euros/m2, + 0,7%). Et la quittance est trois fois plus lourde pour le budget des ménages franciliens que pour ceux de Franche Comté (6,7 euros, + 0,8%), de Picardie, Lorraine et du Limousin, qui tournent autour des 8 euros/m2. Et que dire de Paris, et de ses 21,6 euros/m2 (+ 3,2%)?
Par ailleurs, dans une ville sur quatre, les loyers ont baissé. C'est le cas de Lyon, Strasbourg, Marseille ou Bordeaux. Mais dans trois villes sur quatre, ils continuent d'augmenter, comme à Lille (+ 5%). A l'intérieur même des villes, les disparités sont nettes entre certains quartiers : + 10% dans le Vème à Paris et – 8% dans le VIème, par exemple.(cliquez sur la photo du bas pour voir les chiffres parisiens quartier par quartier).

Françoise Vaysse

Mon actualité personnalisable

Suivez vos informations clés avec votre newsletter et votre fil d'actualité personnalisable.
Choisissez vos thèmes favoris parmi ceux de cet article :

Tous les thèmes de cet article sont déjà sélectionnés.

  • Vos thèmes favoris ont bien été mis à jour.

Sujets associés

NEWSLETTER Le Moniteur Immo

Nos journalistes sélectionnent pour vous les articles essentiels de votre secteur.

Votre demande d’inscription a bien été prise en compte.

Votre email est traité par notre titre de presse qui selon le titre appartient, à une des sociétés suivantes...

Votre email est traité par notre titre de presse qui selon le titre appartient, à une des sociétés suivantes du : Groupe Moniteur Nanterre B 403 080 823, IPD Nanterre 490 727 633, Groupe Industrie Service Info (GISI) Nanterre 442 233 417. Cette société ou toutes sociétés du Groupe Infopro Digital pourront l'utiliser afin de vous proposer pour leur compte ou celui de leurs clients, des produits et/ou services utiles à vos activités professionnelles. Pour exercer vos droits, vous y opposer ou pour en savoir plus : Charte des données personnelles.

Les formations LE MONITEUR

Toutes les formations

LES WEBINARS

  • Inscription 100% Gratuite
  • Alertes email avant le webinar
  • Zone de chat pour vos questions
  • Mise à disposition du replay
+ 50 Replays disponibles
Comment la toiture terrasse s’inscrit dans une démarche de construction durable ?

29 septembre 22 10h00 - 60 min

Comment la toiture terrasse s’inscrit dans une démarche de construction durable ?

Proposé par Sika France

LES EDITIONS LE MONITEUR

Tous les livres Tous les magazines

Les services de LE MONITEUR

La solution en ligne pour bien construire !

KHEOX

Le service d'information réglementaire et technique en ligne par Afnor et Le Moniteur

JE M'ABONNE EN LIGNE

+ 2 500 textes officiels

Tout voir
Proposé par

Détectez vos opportunités d’affaires

34 - La Grande-Motte

Fourniture de matériels de balisage en mer

+ de 10.000 avis par jour

Tout voir
Proposé par

ARTICLES LES PLUS LUS

Ajouter Le Moniteur à l'écran d'accueil