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Les HLM visent la performance et le confort

Orianne Dupont |  le 30/06/2017  |  ImmobilierLogementCollectivités localesGirondeLot-et-Garonne

Nouvelle-Aquitaine -

Al'occasion de la Semaine nationale des HLM organisée jusqu'au 2 juillet par l'Association régionale des organismes sociaux pour l'habitat en Aquitaine (Arosha), les bailleurs affichent leurs réalisations. Grâce aux fonds européens Feder attribués pour les travaux de performance énergétique, ils améliorent le confort des locataires et visent la diminution des charges. « Mais nous ne nous limitons pas au thermique : ajout de balcons avec jardins d'hiver, amélioration de la salle de bains, adaptation des logements au vieillissement, accompagnement sur les économies d'énergie… », énumère Emmanuel Hémous, directeur de l'Arosha.

L'Office 64 de l'habitat a notamment associé les locataires de la résidence Harretche à Saint-Pierre-d'Irube (Pyrénées-Atlantiques) à une opération afin de requalifier le bâti et d'augmenter la performance thermique. En 2000 et 2009, des diagnostics ont été réalisés sur le parc social de 162 000 logements (hors structures) sur les cinq départements de l'ex-région Aquitaine. Depuis, grâce au Feder et aux sommes affectées par les bailleurs, sur leurs fonds propres ou via un emprunt, 5 400 logements ont été traités sur la période 2008-2014 et 6 246 sont programmés jusqu'en 2020. Si la première tranche concernait le parc ancien, la nouvelle est axée sur le logement individuel (24 % des logements sociaux) et l'électrique. « A ce rythme-là, d'ici à 2026, on aura couvert les besoins identifiés en 2009 », assure le directeur.

200 millions d'euros de travaux en Gironde. Un atout pour le parc social, comme à Marmande (Lot-et-Garonne), où les logements de la résidence Eaubonne des années 1960 ont été labellisés basse consommation. Si les fonds ne couvrent pas l'ensemble des travaux, ils ont un effet de levier conséquent. Ainsi, en Gironde, sur la période 2014-2020, 9,7 millions d'euros de fonds doivent générer 200 autres millions de travaux.

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