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Les Ehpad retrouvent une seconde jeunesse

christian robischon |  le 27/04/2018  |  Collectivités localesTechniqueBâtimentHaut-RhinFrance entière

Haut-Rhin -

+ 20,1 % Hausse des mises en chantier de logements sur un an en Bourgogne-Franche-Comté, à fin février 2018.Dreal.

37 M€ Prêts de haut de bilan accordés en 2017 par la Caisse des dépôts aux bailleurs sociaux en Alsace.

9,42 M€ Investissements prévus au budget primitif 2018 de la Ville de Montbéliard (Doubs), en hausse de 61,3 % sur un an.

Les établissements d'hébergement pour personnes âgées dépendantes (Ehpad) du Haut-Rhin se rénovent et étendent leurs bâtiments, les uns après les autres. Une dizaine d'entre eux sont en cours d'études ou de chantier, la plupart avec l'assistance de l'agence départementale d'aménagement et d'urbanisme du Haut-Rhin (Adauhr) jusqu'à l'avant-projet définitif et la conduite d'opération par Citivia SEM.

Nouveaux besoins. Pourquoi maintenant ? « Dans les années 1960-1970, le département a été pionnier de l'héberge-ment de personnes âgées en développant des maisons de retraite alors de bonne facture. Mais ces bâtiments ont vieilli, comme leurs premières extensions… et comme la population, ce qui entraîne de nouveaux besoins », analyse Christian Plisson. L'architecte de l'agence colmarienne Mongiello & Plisson assure la maîtrise d'œuvre de trois projets.

Celui de l'Ehpad Foyer du Parc à Munster, qu'il partage avec Alain Braesch, est le plus original (8,2 M€ HT de travaux, appels d'offres fin 2018-début 2019 pour une livraison en 2022). Il reprend en effet une large tour de six étages, volume atypique pour un Ehpad. Les trois derniers niveaux se transformeront en une résidence pour seniors valides de 19 logements d'une à trois pièces. Les équipements techniques seront installés de façon à maximiser les surfaces de vie, bien que les hauteurs d'étages soient réduites à 2,7 m. Moins imposant, le nouveau bâtiment attenant créera une transition avec le parc de la Fecht.

La recherche d'une architecture qui ménage la vue sur le paysage et qui soit en harmonie avec le centre-ville guide aussi Mongiello & Plisson dans les extensions-restructurations à Soultzmatt (4 M€ HT, chantier cet automne pour trois ans) et à Turckheim où les travaux de 4,9 M€ sur 3 975 m2 , comprenant des nouvelles salles traversantes, s'achèveront en février 2020.

« Architecture simple sans prouesse inutile et basée sur l'écriture des extensions précédentes, traitement contemporain avec reprise de certains codes comme les toitures en ardoises, apport de luminosité par de grandes baies vitrées » : Julien Wassmer, de l'agence KWA, retient une approche assez comparable pour l'Ehpad d'Orbey (4,7 M€ de travaux de mi-2018 à mi-2020).

La plupart des projets sont localisés dans les vallées sous-vosgiennes, comme celle de la Doller. A Masevaux, sous la maîtrise d'œuvre de Stéphane Herrgott, les travaux de 2,8 M€ HT au Castel Blanc comprendront l'extension de 835 m2 d'un pavillon, de février 2019 à juin 2020, puis la restructuration et la remise aux normes de l'autre pavillon plus ancien (1 240 m2 ) jusqu'à mi-2022.

Touches successives. A Ribeauvillé, l'opération concerne à la fois l'Ehpad et l'hôpital de jour toujours actif, en cœur ancien de ville, pour 4,8 M€ de travaux prévus dès 2020. Son maître d'œuvre, Echo Architecture, y procède par touches : rajout d'une trame en structure de béton apparent, pose d'un bardage métallique blanc, rehaussement d'une toiture-terrasse végétalisée par une charpente bois… Enfin, à Sainte-Marie-aux-Mines, le concours d'architecture devrait connaître en mai son lauréat pour le regroupement de deux Ehpad chiffré à 7,8 M€.

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