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"Les classes moyennes sont les grandes oubliées du projet de loi Elan", Alexandra François-Cuxac, présidente de la FPI

Propos recueillis par Barbara Kiraly et Fabien Renou |  le 24/04/2018  |  ConjonctureLogementTechniqueBâtimentMatériel de chantier

Dans une interview accordée au Moniteur, la présidente de la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI), revient sur la stratégie logement du gouvernement. Elle milite pour obtenir un délai pour le retrait du Pinel en zone B2, une solution pour développer le logement intermédiaire et... pour programmer la mixité sociale au niveau du quartier, et non plus à l'échelle de l'immeuble.

Trop chers, ne profitant qu’aux ménages aisés, addictifs pour les promoteurs… Les dispositifs d’investissement locatif de type Pinel ont été pilonné par la Cour des comptes mi-avril…. Que lui répondez-vous ?

Alexandra François-Cuxac : Je partage le constat de la Cour des comptes sur la faiblesse du pilotage de suivi et de contrôle du dispositif, à cause d’une insuffisance de données produites par les services fiscaux. Mais son analyse est très discutable et les recommandations trop partielles.

Les Sages laissent entendre que les plafonds de loyers [des dispositifs fiscaux, NDLR] sont structurellement plus élevés que les loyers de marchés. C’est une assertion excessive et non documentée. Le gouvernement a fixé les plafonds de loyers du dispositif Pinel 20% en dessous des loyers de marchés. Toutefois, il peut arriver que dans certaines communes de certaines zones (B2 notamment, NDLR), les loyers doivent être réajustés. Mais il ne s’agit pas d’un écart structurel.

Par ailleurs, la Cour estime qu’un logement Pinel coûte deux à trois fois plus cher aux finances publiques qu’un HLM. Or, [...]

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