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Pourquoi les certifications sont plébiscitées dans l’immobilier tertiaire
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Pourquoi les certifications sont plébiscitées dans l’immobilier tertiaire

S.V. |  le 05/07/2018  |  TertiaireCertificationSBA (Smart building alliance)

Les acteurs de l’immobilier tertiaire à Paris et sa première couronne comptabilisaient 1 317 bâtiments certifiés au 31 décembre 2017, soit 45% de plus qu’en 2016 et 75% de plus qu’en 2015, selon une étude. 

Les certifications environnementales deviennent-elles la norme ? A en croire les résultats du Baromètre de la Certification Environnementale 2018, présenté par le cabinet de conseil Green Soluce, il semblerait que oui. Au 31 décembre 2017, le parc non résidentiel européen comptait près de 11 000 bâtiments certifiés : 9 197 en neuf et en rénovation et 1 531 en exploitation.

« Si les segments du neuf et de la rénovation ne cessent d’augmenter avec une progression de plus de 30% chaque année, celui de l’exploitation a enregistré un essor sans précédent l’année dernière, passant de 138 bâtiments certifiés au cours de l’année 2016 à 816 en 2017 », observe Green Soluce, dans un communiqué.

 

Les bâtiments de bureaux, les plus certifiés

 

Les bâtiments de bureaux restent les plus certifiés sur le plan environnemental (4 918 immeubles au 31 décembre 2017, dont 1 332 au cours de l’année 2017). Suivent les locaux d’activité, établissements d’enseignement, de santé, hôtellerie (ils sont au nombre de 4 204, dont 1 135 certifiés en 201, puis les locaux de commerce (1 606 au total, dont 615 certifiés l’année dernière).

Au niveau des bâtiments neufs et en rénovation, le Royaume-Uni et l’Irlande se positionnent comme le marché le plus dynamique d’Europe, avec 4 724 bâtiments. La France arrive en seconde position (1 788 bâtiments certifiés, dont 371 en 2017), suivie de l’Allemagne (1 004 bâtiments certifiés, dont 220 pour l’année 2017). Côté bâtiments en exploitation, l’Hexagone tire son épingle du jeu, avec 732 bâtiments certifiés, dont 367 en 2017, tandis que les zones Benelux-Autriche-Suisse et Royaume-Uni-Irlande se classent respectivement en 6e et dernière position.

 

1 317 bâtiments certifiés à Paris et petite couronne

 

Plus précisément, les acteurs de l’immobilier tertiaire à Paris et sa première couronne comptabilisaient 1 317 bâtiments certifiés au 31 décembre 2017, soit 45% de plus qu’en 2016 et 75% de plus qu’en 2015. L’essentiel de ces certifications concernent des bâtiments de bureaux, en neuf ou en rénovation. Sur ce segment, la certification HQE se hisse à la première place des certifications plébiscitées par les porteurs de projet, avec 69% de parts de marché (80% en 2016), contre 28% pour BREEAM (16% en 2016) et 3% pour LEED (idem en 2016).

A côté de ces marques installées, le Baromètre Green Soluce note l’émergence de nouveaux labels et certifications répondant notamment à deux attentes : le bien-être des occupants et la transition numérique des bâtiments.

Parmi ces acteurs, le label Well – qui valorise les expertises alliant la santé, le bien-être et la construction – prend de l’ampleur avec plus de 800 projets certifiés ou en cours de certification. La société de certification Certivéa a, quant à elle, créé deux labels : Osmoz, qui juge la qualité de vie des utilisateurs et la performance RSE, et R2S (Ready 2 Services), pour rendre le bâtiment numérique adaptatif et agréable à vivre. Enfin, le label WiredScore atteste de la connectivité des bâtiments tertiaires en se basant notamment sur la résilience de l’infrastructure et des réseaux de télécommunication.

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