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Les bailleurs sociaux ne rattraperont pas seuls le retard

Michel Couartou |  le 24/05/2013  |  ImmobilierLogementCollectivités localesVarLogement social

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Avec le taux de logements locatifs sociaux le plus faible de la région Paca (9 % des résidences principales), 1 200 logements sociaux produits en moyenne par an depuis 2006, alors que le besoin est estimé à 2 600 et 16 communes déclarées en carence au regard de la loi SRU, le Var a l’obligation de produire davantage de logements aidés. Comment les bailleurs sociaux peuvent-ils contribuer à rattraper ce retard, alors qu’aujourd’hui les opérations de construction neuve sont en grande partie financées par les fonds propres des organismes ? A Var Habitat, Martial Aubry, directeur général, témoigne que « l’effort a déjà été porté. Je pense que l’objectif initial pour 2013 sera doublé : nous prévoyons 400 logements sociaux neufs pour un objectif initial de 200 dans la convention d’utilité sociale (CUS). Déjà, les effets du plan de relance du gouvernement se font sentir : les maires ont plus de volonté pour mettre à notre disposition du foncier au meilleur prix. Mais est-ce que nous pourrons tenir sur la durée ? Une mise de fonds propres de 10 à 20 % par programme est encore envisageable aujourd’hui. Elle ne le sera plus demain. » Quelles solutions imaginer dès lors ? « Nous commençons à piloter des opérations d’aménagement d’ensemble, où nous intervenons sur la voirie, les espaces publics, le plan d’aménagement. Et nous commercialisons les terrains de la collectivité auprès des promoteurs privés, ce qui nous permet de dégager de nouveaux moyens de financement pour les logements sociaux. Mais nous ne pourrons pas tout faire tout seuls », ajoute Martial Aubry.

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