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Les architectes à l'honneur

Avec le 1er Palmarès de la réhabilitation, proclamé le 5 juillet, les pouvoirs publics valorisent le rôle des architectes dans la réhabilitation. Catherine Tasca, ministre de la Culture, lancera, à cette occasion, une politique de soutien à la commande en direction des jeunes architectes : les Albums de la jeune architecture, rénovés, sont au coeur du dispositif.

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La Direction de l'architecture et du patrimoine (Dapa) a fait de la qualité architecturale des réhabilitations des bâtiments et des ensembles urbains l'un de ses chevaux de bataille. Jugé en septembre dernier, proclamé le 5 juillet au musée des Monuments français, le Palmarès de la réhabilitation est la face médiatique d'une action qui repose aussi sur les Sdap (Services départementaux d'architecture et du patrimoine), les ZPPAUP (zones de protection du patrimoine architectural, urbain et paysager), les secteurs sauvegardés, et de missions de conseil sur la réhabilitation que vont bientôt expérimenter quatre villes françaises. Sans oublier les huit formations continues spécifiques dispensées sous l'égide de la Dapa.

Ce Palmarès devrait désormais distinguer tous les deux ans des interventions architecturales remarquables sur un bâti existant, quelle que soit la date initiale - ce n'est pas un concours « monuments historiques » - et la destination du bâtiment. Menée en partenariat avec l'Anah, le ministère de l'Equipement, l'Union des HLM et le Plan urbanisme, construction et architecture (Puca), la première édition a suscité 163 dossiers de candidature, dont 43 ont été retenus. Le jury a primé huit réalisations (voir ci-dessus et pages suivantes) et en a nominé dix (voir p. 50). Avec une forte dominante logement, ces dix-huit réalisations témoignent toutes d'une complexité de conception, de réalisation, de financements - souvent démultipliée de surcroît par des phasages ou des chantiers en site occupé - qui exige un engagement fort des architectes et de leurs partenaires. Mais le résultat est là : un pan de ville ancienne qui retrouve vie, un quartier d'habitat social dont l'image est renversée, de plats immeubles fonctionnels réinsérés dans le relief de la ville... Et si toutes les réhabilitations menées avec des architectes étaient de cette qualité, on ne pourrait qu'adhérer à un projet de loi qui voudrait les y associer davantage. Le voudraient-ils ? La sévère crise de la construction neuve qu'ils ont connue s'estompant, les architectes sont moins actifs à rechercher des positions sur ce marché exigeant. Restent les jeunes architectes. Ils sont, eux, depuis près de dix ans, de véritables sinistrés économiques face à une commande qui leur réclame toujours plus de références. La ministre de la Culture et de la Communication saisit l'occasion de ce Palmarès de la réhabilitation pour relancer une politique de soutien à la commande aux jeunes architectes, avec les « Nouveaux Albums de la jeune architecture ». Faut-il y voir un signe ? Car l'opération de réhabilitation ne représente-t-elle pas finalement, avec son lot de rencontres humaines et de difficultés techniques, culturelles et économiques, « la » référence par excellence ?

Les dix opérations nominées

CHEVANNAY (21) : transformation d'une grange en habitation. Fabienne Couvert et Guillaume Terver, architectes, pour un maître d'ouvrage particulier.

LAVAL (53) : réhabilitation d'une caserne en logements. William Gohier, architecte ; SA d'HLM de Laval, maître d'ouvrage.

CLERMONT-FERRAND (63) : acquisition-amélioration de 92 logements. Rayko Gourdon et Muriel Cros, Francine et René Imholz, architectes ; Opac de Clermont-Ferrand, maître d'ouvrage.

LYON : réhabilitation d'un immeuble de logements. Christian Charignon, Hélène Duhoo, Fabienne Marcoux (Tekhné), architectes, pour un maître d'ouvrage particulier.

LYON : réhabilitation de 46 logements passage Thiaffait. Albert Constantin et Christian Morel (Atelier de la Rize), architectes ; Opac du Grand Lyon, maître d'ouvrage.

CONDRIEU (69) : réhabilitation de la Maison de la Gabelle. Bernard Paris, architecte ; Société d'habitation moderne et familiale Rhône-Alpes, maître d'ouvrage.

PARIS-2E : réhabilitation d'un immeuble rue de Louvois. Patrick Céleste, architecte ; RIVP, maître d'ouvrage.

PARIS-10E : réhabilitation de deux immeubles de logements rue de Nancy. Jade et Sami Tabet, architectes. France Euro Habitat, maître d'ouvrage.

PARIS-11E : réhabilitation de la cour Damoye (logements et activités). Didier Drummond et François Faure, architectes ; Pierre et Stratégie, maître d'ouvrage.

PARIS-20E : réhabilitation de 41 logements ZAC des Amandiers. Antoine Grumbach, Antoine Stinco, Ferrand-Feugas-Leroy (FFL), architectes ; Société immobilière d'économie mixte de la ville de Paris et Régie immobilière de la ville de Paris, maîtres d'ouvrage.

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PARCOURIR LE DOSSIER

SOMMAIRE - 4867 - REHABILITATION

Panne historique du moteur principal du bâtiment

Climatisation Un «plafond rayonnant froid» pour une tour de bureaux

Structure Un entrepôt transformé en logements

Structure Renforcement de poutres et de poteaux

Structure Rehausse de bureaux par pieux battus

Structure Surélévation de bâtiments HLM

Fondations Le «soil crete» au secours d'un musée

Electricité Sécurité pour la salle des marchés du Crédit lyonnais

Sols textile Décor personnalisé

Bétons Un chantier très diffus

Aménagement intérieur Un bâtiment militaire devient musée

Démarche séquentielle : nouvelle distribution des cartes

Un pont roulant provisoire pour acheminer des balcons

Isolation par l'extérieur pour rénover des logements

Une vêture avec enduit mince sur isolant

Des échanges informatisés pour une opération HLM

Un faux plafond à grandes trames

Mise en sécurité des installations électriques

Des règles de sécurité à respecter

Organisation : la réhabilitation d'une copropriété complexe

Rénover les terrasses en aidant à la gestion de l'eau

Réfection de sol sans décapage mécanique

Sommaire dossier

Une croissance sans enthousiasme

REHABILITATION Les aides dans le parc privé

Façade Restauration à l'identique de la « Maison radieuse »

Transformation d'une usine en collège

Création d'un étage léger pour un cinéma converti en hôtel

Reprise en sous-oeuvre sur deux niveaux de sous-sol

Le Grand-Quevilly : six tours de quinze étages des années 70 totalement «relookées »

INFORMATIQUE Un outil d'évaluation pour la réhabilitation

Un hôtel trois étoiles climatisé au gaz

Protections d'urgence provisoires contre le saturnisme

Remplacer les canalisations en plomb

Reconstruire à l'identique un moulin brûlé

Mise en sécurité électrique pour des immeubles HLM

REHABILITATION La mise en sécurité des installations électriques

Des solutions pour renforcer les structures existantes

LOUIS-MARIE MICHON, ingénieur principal de l'entreprise Pradeau & Morin (Fougerolle) « Il faut identifier les descentes de charges »

JEROME STUBLER, directeur technique du groupe Freyssinet « Nous sommes des dermatologues du béton»

PETER TERRELL, gérant de l'ingénierie Terrell Rooke Associés « Il faut maîtriser les déformations »

Des fibres de carbone pour renforcer les structures

Renforcement d'un plancher en site occupé

Transformation d'un hangar en béton armé

Un plancher en bois composite

Des planchers mixtes connectés

Les bacs collaborants acier-béton

Menuiserie Escalier repliable

Vichy Centre de séjour

Transformations à petits prix

Détection précoce de la corrosion

Un connecteur de planchers mixtes bois béton

Sauvegarder les premiers ouvrages en béton

« Un contexte porteur pour la qualité architecturale des réhabilitations »

NIMES Place des Esclafidous

PARIS-20e Rues Alexandre- Dumas et de Terre-Neuve

AULNAY-SOUS-BOIS Cité des Merisiers

PARIS-16e Rue Félicien-David

LE BLANC-MESNIL Cité du 212

TOULOUSE Cité universitaire Daniel-Faucher

BAYONNE Rues d'Espagne et Lagréou

PARIS-19e Rue de Crimée

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