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Les ambitions « grandeur nature » d'Intercampus

Louise Mariele |  le 29/09/2017  |  ImmobilierEntreprisesCollectivités localesNordSomme

Amiens -

+ 5,1 % de chiffre d'affaires entre le premier et le deuxième trimestre 2017 pour les entreprises de TP des Hauts-de-France.

24 M€ Coût du contournement routier du Cateau-Cambrésis (Nord). Ses 3,5 km seront inaugurés le 16 novembre.

200 M€/an Le manque à gagner pour les bailleurs sociaux des Hauts-de-France si la baisse des loyers est actée.

Entre le chantier de la Citadelle, futur campus au nord, celui de la ZAC Gare-La Vallée à l'est ou encore celui de la ZAC Paul-Claudel au sud-ouest, Amiens déborde d'activité. Le dynamisme de la ville attire les investisseurs, et sa démarche écologique intéresse fortement architectes et urbanistes. Les 80 hectares de la ZAC Intercampus, créée en 2010 au sud de la ville, et récemment rebaptisée Le Vert Campus, témoignent de cette approche prenant en compte l'environnement.

Façaces bois et grandes terrasses. Sur la ZAC, qu'il s'agisse du programme d'Eiffage conçu par l'Atelier Puzzler - 51 logements aux façades claires et habillées de bois -, de la Villa Moka pour Nexity, dessinée par Deprick et Maniaque et comprenant 37 maisons ocrées mitoyennes, de celui de la SIP imaginé par Ozas avec ses logements intermédiaires dotés de grandes terrasses, ou encore du bâtiment de l'Opac signé par Cristina Conrad et de ses 32 logements collectifs, les ventes sont toutes réalisées. Au total, une cinquantaine de logements sont déjà habités, et 150 autres seront livrés à la fin de l'année.

Mêlant accession à la propriété, collectif social et location privée, le programme dont la maîtrise d'œuvre a été confiée au groupe d'architecture Ellipse, fondé par Loïc Josse et Patricia Martineau, offre une grande variété de constructions. Jean-Yves Bourgois, président d'Amiens Aménagement, l'aménageur de la ZAC, évoque « une ville végétale, fluide, où l'on respire et où le dialogue entre les espaces verts et l'architecture permet d'apaiser l'espace » .

Plus de 2 000 logements dans un écrin de verdure. Quant au projet du promoteur Icade, conçu par l'Atelier Hart Berteloot et retenu en juillet à la suite à un concours d'idées, il prévoit 54 logements et 500 m2 de surfaces commerciales. Et à l'automne commencera aussi la construction d'une résidence intergénérationnelle portée par Linkcity. A l'achèvement de la ZAC, en 2030, plus de 2 000 logements seront construits dans un écrin de verdure. « Il fallait ici quelque chose de nouveau tirant parti des avantages de l'excellente situation entre le centre-ville et le CHU Amiens-Picardie, indique Jean-Yves Bourgois. Cette vision de la ville “grandeur nature” doit permettre de gagner en qualité de vie. Les promoteurs et investisseurs en ont compris l'intérêt. » La centaine d'arbres plantés sur les 20 premiers hectares de la ZAC, mise en scène par le paysagiste Thierry Laverne, esquissent déjà un cadre de vie verdoyant à l'esprit campagne.

Les habitants pourront ainsi sortir de leurs logements pour cueillir framboises et pommes ou bien jardiner sur les 12 hectares de jardins familiaux. « La nature est une chance inouïe et un outil de développement économique qui crée de la richesse, affirme Jean-Yves Bourgois. Les familles et les jeunes investissent dans des quartiers modernes et agréables où l'on peut marcher ou utiliser des modes de déplacement doux comme le vélo ou le bus à haut niveau de service qui desservira le site jusqu'au CHU. » Le futur réseau de chaleur, qui mixera cinq sources d'énergie locales dont celle des eaux usées, est l'un des autres atouts écologiques de ce quartier symbole de la nouvelle attractivité de la ville.

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