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Le Quadrilatère prend le chemin des écoliers

Emmanuelle Lesquel |  le 23/03/2018  |  LogementEntreprisesCollectivités localesTechniqueBâtiment

Tourcoing -

+ 104 % d'offres d'emploi BTP-construction en Normandie diffusées par RegionsJob en 2017 par rapport à 2016.

- 5 % de vente de logements neufs, hors résidences services, dans le Nord et le Pas-de-Calais entre 2016 et 2017.Cecim.

150 communes du bassin minier bénéficient jusqu'en 2021 du dispositif de zone franche.

En plein centre-ville de Tourcoing, le Quadrilatère des piscines, nouveau quartier de 450 logements sur 5 ha, a été conçu autour d'un mail central piétonnier, le Chemin des écoliers. Celui-ci vise à créer une zone sans voitures, apaisée, végétalisée, ouverte sur le reste de la ville. « Il est la colonne vertébrale du projet, qui connecte les bâtiments entre eux et à la ville. Pour créer un parcours urbain végétal emblématique, un coefficient de végétalisation a été imposé à chaque bâtiment », explique Giuseppe Lo Monaco, directeur de projets à la SEM Ville renouvelée.

Echelle du piéton. Le titulaire de la concession d'aménagement (2016-2024, 47 M€ HT de budget), désigné suite à un dialogue compétitif poussé, a prévu pour cette rue des étages en retrait par rapport aux rez-de-chaussée « actifs » occupés par des commerces, activités et tiers lieux. « Ce travail fait à l'échelle du piéton assurera une promenade agréable. Les voitures accéderont aux parkings des logements par l'arrière, et un parking silo est prévu en bordure », note le directeur de projets.

Starter, une première opération de 60 logements (40 intermédiaires et 20 locatifs sociaux gérés par Notre Logis) est développée par SNI (Tandem+, architecte). Des activités trouveront place au rez-de-chaussée, dont un espace de coworking porté par la SEM. Le début des travaux est prévu en mars 2018 pour une livraison au deuxième trimestre 2019. Le lot ambitieux de la Tour végétale, 5 770 m² SP mixant tertiaire, activités et 45 à 50 logements (minimum 3 260 m²), a été attribué à Eiffage Immobilier.

Le site accueillera aussi un groupe scolaire de 17 classes. Attribué à ANAA Atelier Neveux, il se développera sur trois ni-veaux, avec un toit partiellement végétalisé faisant office de cour de récréation. Réalisé en démarche BIM et labellisé Passivhaus, il doit être livré à la rentrée 2019. Le projet prévoit aussi un pôle petite enfance HQE de 2 270 m² SP, dont la maîtrise d'œuvre sera attribuée en septembre, pour une livraison fin 2019. Sur les 55 000 m² à construire, 35 000 m2 seront dédiés aux logements, 10 000 m² aux activités et commerces, 10 000 m² aux équipements publics (une salle polyvalente de 800 à 1 200 places est aussi prévue). La maîtrise d'œuvre des espaces publics a été attribuée au groupement Slap (paysagiste), Verdi (BET VRD), ON (éclairagiste), Alywen (expert du végétal) et Atelier 9.81 (urbaniste). Début des travaux : premier trimestre 2019.

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