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Le promoteur Icade Sud-Ouest mise sur la dynamique des métropoles

jean-marie constans |  le 21/10/2011  |  Collectivités localesCharenteGirondeHaute-GaronneLot-et-Garonne

Région -

Si Icade Sud-Ouest peut limiter en 2011 la contraction de son chiffre d’affaires, c’est essentiellement grâce à son activité logement, analyse son directeur territorial, Didier Beigbeder. « L’activité tertiaire et la promotion publique santé connaissent actuellement une baisse sensible de tonus. Malgré un fléchissement en début d’année, le logement - sur les deux métropoles Toulouse et Bordeaux - profite toujours de l’effet Scellier, même si celui-ci est aujourd’hui moins attractif. »

Opérations majeures

Sur l’ensemble de son territoire d’intervention (Midi-Pyrénées, Aquitaine, Charente…) le groupe Icade réalisera cette année un chiffre d’affaires d’environ 86 millions d’euros, contre 103 millions en 2010, dont 74 % pour le secteur du logement avec 480 ventes et 550 réservations. A côté de son activité de promotion, Icade joue aussi un rôle d’investisseur avec la propriété des murs de quatre cliniques à Muret, Agen, Pau et Aire-sur-l’Adour ; il exploite huit résidences services représentant 1 281 logements étudiants ; et assure - pour des clients tels que Renault, GE Real Estate, Société Générale, Allianz, CNP - la gestion de 350 000 m 2 de bureaux, de 120 000 m 2 de plates-formes et entrepôts logistiques et de 350 logements institutionnels.
Entre autres opérations majeures, le groupe va lancer la construction de 22 000 m 2 de bureaux près de l’aéroport de Blagnac et de 6 000 m 2 à Ramonville. Dans le domaine de la santé, Icade Sud-Ouest assure une mission d’assistance à maîtrise d’ouvrage pour la réalisation de la clinique universitaire du cancer de l’Oncopole, à Toulouse. Le promoteur, qui vient de livrer sur le même site une résidence hôtelière, lance les travaux de l’hôtel de la Maison commune et prépare, pour la fin 2012, la construction d’un complexe hôtelier de 10 000 m 2 et de 15 000 m 2 de bureaux.

Bordeaux prend le pas sur Toulouse

« Mais l’agglomération bordelaise, en termes d’activité, prend aujourd’hui le pas sur Toulouse », estime Didier Beigbeder. Ainsi, 9 000 m 2 de bureaux vont être livrés dans le secteur Saint-Jean/Belcier. Un protocole d’accord avec l’EPA Euratlantique est en cours pour la réalisation de 15 000 m 2 d’activités tertiaires et autant de logements. Sur le secteur des bassins à flot, Icade prépare une opération mixte - bureaux et logements - de 27 000 m 2 , et sur la ZAC des Quais, à Floirac, un projet de village d’activités destiné à l’accueil de PME et PMI est en cours de développement.

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