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Le projet Grand Centre passe aux choses sérieuses
La livraison de la restructuration de la gare de Cergy-Préfecture et de ses abords est prévue en 2021. - © CACP- ARCHIGRAPHI

Le projet Grand Centre passe aux choses sérieuses

le 21/09/2018  |  Val-d'OiseGare

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Cergy-Pontoise -

Le projet Grand Centre de l'agglomération de Cergy-Pontoise (Val-d'Oise) entre dans sa phase opérationnelle. « Une bonne douzaine de projets, qui arrivent chacun à maturité, créent un effet de masse tout en s'articulant de façon ordonnée », explique Dominique Lefebvre, président de la communauté d'agglomération. Sur la période 2018-2025, il s'agit d'opérer une seconde naissance de Cergy-Pontoise, ancienne ville nouvelle, « en assurant un développement interne harmonieux et en affirmant sa place dans la métropole comme pôle d'équilibre ». Le périmètre du projet Grand Centre correspond à celui du quartier Préfecture, construit dans les années 1970, à Cergy. A l'horizon 2025, les élus tablent sur 10 000 habitants (contre 5 000 aujourd'hui), 13 000 emplois (10 000 actuellement) et un doublement du nombre de logements (de 3 000 à 6 000).

Pour acter cette dynamique centrale, un plan urbain de référence a été conçu par l'agence Leclercq & Associés après l'organisation d'une concertation citoyenne. Le document s'articule autour de trois volets : aller vers une « intensification urbaine » avec un renforcement de l'enseignement supérieur (25 ha disponibles) ; générer une animation urbaine et offrir aux habitants des services de proximité avec des équipements (transports, culture, sport, commerce) et enfin, revenir au concept de « ville parc » de l'ex-ville nouvelle, avec l'aménagement de 16 ha d'espaces verts.

35 000 étudiants à terme. Le projet se décline en opérations publiques et privées. Il englobe la réfection d'espaces publics (mail et place des Cerclades) pour 2019, la restructuration de la gare de Cergy-Préfecture et de ses abords (livraison en 2021), la rénovation de la piscine du Parvis (2020-2022) et la création d'un campus international. Celui-ci accueillera notamment, en 2019, « La Turbine », à la fois incubateur, pépinière et hôtel d'entreprises avant l'installation, en 2023, d'une nouvelle Ecole nationale d'art. Le nombre d'étudiants doit augmenter de 27 000 à 35 000. « L'avenir de Cergy-Pontoise passe par un pôle universitaire fort et dynamique », souligne Dominique Lefebvre.

Parmi les programmes privés, le plus important concerne la restructuration, attendue en 2020-2021, du centre commercial des 3 Fontaines. Elle prévoit l'extension de la surface de vente de 16 000 m2 et la création d'un pôle restauration. Les travaux, sous maîtrise d'ouvrage d'Hammerson, représentent un investissement de 250 millions d'euros.

La première phase de l'ensemble de bureaux du Verger (22 000 m2 au total) ainsi que le nouveau siège de 3M (11 000 m2 ) seront livrés en 2019. Les locaux de la société américaine jouxteront une parcelle où le quartier des Marjoberts, composé de 1 100 logements, verra le jour d'ici à 2021.

Enfin, sur l'îlot Etoile, la Générale de Santé prendra livraison en 2020 d'un nouvel immeuble (350 salariés), alors qu'à proximité, une résidence étudiante de 150 logements, connectée à la gare, verra le jour. Selon Dominique Lefebvre, « dans dix ans, Grand Centre sera un lieu fédérateur qui marquera l'identité et la cohérence de l'agglomération ».

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